Para simplificar el proceso y ayudar a los consumidores a sacar el máximo partido a la compra de su primera vivienda, los profesionales de Tiko, iBuyer líder en España, ofrecen una serie de sugerencias para facilitar el proceso.
Averigüe si la casa es independiente de la carga
Muchas propiedades tienen deudas acumuladas, como un gravamen o una hipoteca, que, si no se liquidan, pueden significar que el nuevo propietario no puede usar la casa. Para evitarlo, lo más fácil es pedir un certificado de propiedad en el Registro de la Propiedad donde se indique si hay o no gastos de gestión.
Todos los metros cuadrados deben indicarse en notas simples
Para obtener el 100% de garantía legal para su propiedad, la información del Registro de la Propiedad y el Registro de la Propiedad deben coincidir. Sin embargo, a veces hay diferencias entre los dos. Por esta razón, es importante revisarlos y evitar problemas en el futuro.
Inspección técnica inmobiliaria (ITE)
Si el inmueble tiene más de 50 años, deberá someterse a inspección técnica (ITE). Hablamos de las inspecciones que informan sobre el estado de conservación, accesibilidad y certificación energética de un inmueble y que deben superarse para garantizar la estabilidad de los ocupantes.
Revisar los pagos de inventario pendientes
Otro componente a considerar al vender una propiedad es si hay retrasos en sus facturas de servicios públicos, ya sea por reparaciones en áreas comunes, instalación de ascensores u otras razones.
Cumplimiento del cableado eléctrico con la normativa
Para garantizar la estabilidad, es importante asegurarse de que el cableado cumpla con el REBT (Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión), que rige la distribución, los cuadros eléctricos y los cuadros de iluminación o cómo debe desarrollarse el cableado.
Valor de orientación óptimo
Además de los puntos anteriores, Tiko recomienda contar con un administrador especial que conozca el mercado inmobiliario y pueda orientar a los consumidores en la elección de la mejor inversión.
Con el fin de proporcionar viviendas de la más alta calidad, iBuyer inspecciona minuciosamente la propiedad, el estado de conservación de la propiedad y el territorio habitual, así como los resultados de la ITE (Inspección Técnica de Edificios) para asegurarse de que no haya sorpresas técnicas. Además, su vivienda cumple con todas las garantías legales, siguen pagando puntualmente el IBI y las facturas de los servicios públicos y tienen certificados energéticos.