España es el segundo territorio de todo el mundo en inversión PropTech con 824 millones de euros, solamente superado por USA, y, con 536 organizaciones, es el tercer territorio europeo con más PropTech. Dichos datos, recogidos en el análisis Proptech Universal Trends 2021 del colegio de negocios ESCP relativo al lapso comprendido entre julio de 2020 y junio de 2021, afirman que España es una enorme potencia en el mercado inmobiliario y, en especial, en el área PropTech, debido a que se ubica por delante de territorios con más grado de desarrollo tecnológico, como Reino Unificado, Alemania o Singapur.
PropTech está revolucionando el mercado inmobiliario y está en pleno auge. Por cierto, el año pasado las organizaciones españolas originarios de este sector crecieron un 8%, de acuerdo con el Mapa Proptech producido por API Cataluña. Este desarrollo tecnológico además ayuda al sector inmobiliario español a afrontar a la presente coyuntura económica y, por cierto, alcanzó un total de 14.196 millones de euros hasta septiembre de este año, según CBRE.
Las oportunidades que da el mercado inmobiliario español lo transforman en un paraíso para las organizaciones PropTech, por lo cual Evernest, la compañía alemana de PropTech especializada en la digitalización de la administración de compraventa de inmuebles, ha examinado la zona y ha explicado las causas de lo cual está ocurriendo:
- Un enorme mercado inmobiliario, sin embargo poco digitalizado: la zona inmobiliario pertenece a los sectores con más peso en la economía de España y, por cierto, representó el 11,7% del Producto Interno Bruto en 2020. Es un sector histórico en el territorio, empero paralelamente bastante clásico, lo cual crea una conjunción ideal para la introducción del cambio tecnológico.
- Tener una casa en propiedad es el sueño de los españoles: según datos del CIS, el 81,8% de los españoles dice preferir la propiedad al arrendamiento. Este quiero supone que las organizaciones que facilitan la compra y comercialización de características, como muchas Proptech, poseen margen para crecer.
- Mercado bastante fragmentado: a diferencia de los mercados de las telecomunicaciones o la energía, dominados por unas escasas enormes organizaciones, el mercado inmobiliario en España está bastante fragmentado. Hay muchas pequeñas empresas, ningún jefe claro, y bastante escasas de ellas usan herramientas digitales que les permitirían ser más eficientes y intentar con un más grande volumen de consumidores.
- La averiguación de una vivencia personalizada: los usuarios españoles buscan cada vez más una interacción agencia-cliente única y eficaz. Hasta ahora, el trabajo de los agentes inmobiliarios era bastante clásico y se disminuía fundamentalmente a descubrir la vivienda perfecta para sus consumidores sin ni una ayuda tecnológica.
- Mayor capacidad y velocidad en la toma de elecciones: España tiene uno de los tiempos medios de comercialización de pisos más elevados del continente Europeo, y una de las causas es la carencia de digitalización del sector. Hablamos de una gigantesca posibilidad para las organizaciones PropTech, debido a que el proceso de compraventa de inmuebles puede acortarse de manera considerable debido a su tecnología.