Nos enfrentamos a un mercado inmobiliario bastante heterogéneo, con varias regiones en las que el costo por metro cuadrado duplica al de otras. Es la situación de Lezcair y Ensanche, en Pamplona, que están a la cabeza del ranking con un costo medio por metro cuadrado de 2.834,62 euros, el doble que regiones como Milagrosa, San Jorge o Echavacois.
El Ensanche de Pamplona es una región con una extensa historia y una vasta gama de servicios, tanto públicos como privados, que lo transforman en un centro de interés y de tiempo libre. Aquí tienen la posibilidad de descubrir muchas casas de lujo, anunciadas en el portal idealista, que es un mercado de alusión. Entre sus ventajas se hallan los espacios amplios y el mobiliario de alta calidad. Además, dichos inmuebles acostumbran estar situados en barrios tranquilos, en regiones céntricas llenas de comercios como el Ensanche.
Al final, los inmuebles de lujo ofrecen una alta productividad tanto en el arriendo como en la comercialización, según las cifras facilitadas por el Banco española.
Ático en comercialización en Paulino Caballero
En el último tramo de Paulino Caballero pudimos encontrar un ático en comercialización, alrededor de la Plaza de la Independencia. Situada en la octava planta con orientación sur-suroeste, esta casa tiene una área de 205 metros cuadrados, de los cuales 37 los ocupa la terraza más enorme, seguida de una segunda terraza de 10 metros cuadrados.
El área habitable interior es de 160 metros cuadrados y se divide en un enorme salón-comedor, una sala de estar, 5 dormitorios, un baño y un trastero. Además hay un trastero de 13 metros cuadrados. Construida en 1951, la propiedad puede adquirirse por 725.000 euros.
Dúplex en comercialización en Avenida Carlos III, 49
En lo máximo del barrio de Carlos III se vende un dúplex por 746.000 euros, en la séptima planta de un inmueble que fue enteramente reformado en 2020. Además consta de únicamente 6 pisos, uno por planta.
El ático de 232 m2 se distribuye en un extenso salón de 32,5 m2 con ingreso a una terraza, una cocina de 11,1 m2 y un aseo de 3,9 m2 en la planta preeminente. En la planta baja hay un análisis de 27,9 metros cuadrados, 4 dormitorios, uno de ellos de 22,8 metros cuadrados con un baño de 4,3 metros cuadrados, y un segundo baño de 4,5 metros cuadrados. Además, cada una de las habitaciones poseen ingreso al exterior, así sea a un balcón o a una terraza.
Ático en comercialización en la calle Cerro Monjardín, 14
Frente al Club de Tenis de Pamplona y a 2 min de Carlos III hay un ático en comercialización por 870.000 euros. El apartamento está localizado en la sexta planta del inmueble y cuenta con elevador y una área habitable de 110 m².
Se distribuye en un extenso hall de ingreso, un salón-comedor con 3 enormes ventanales, una cocina, 3 dormitorios, 2 amplios sanitarios, un enorme garaje y un trastero de 7 metros cuadrados.
Construido en 1997, cuenta con 190 metros cuadrados de terraza descubierta, que bordea toda la propiedad y a la que poseen ingreso cada una de las habitaciones, donde además hay viento acondicionado.
La calefacción y el agua caliente son centrales con contadores personales, y la acceso no posee barreras arquitectónicas, con doble ingreso, a partir de la calle Cerro Montjardin y a partir del jardín interior del inmueble de departamentos.
Ático en comercialización en Paulino Caballero 17
En pleno centro de Pamplona, con vistas a Paulino Caballero, la calle Leire y la Baja Navarra, se vende un ático de 180 metros cuadrados en una sexta planta con elevador. Construida en 1972, cuesta 875.000 euros y cuenta con 4 dormitorios con armarios empotrados, 4 sanitarios más y 2 terrazas equipadas con sistemas de riego y toldos. Además cuenta con 2 trasteros. Se debe considerar que los costos e impuestos y el mobiliario no permanecen integrados en el costo de comercialización.
Ático en comercialización en la Plaza de La Independencia
La joya de la corona además está en el Segundo Ensanche, un increíble, único y lujoso ático nuevo de 3 plantas, debido a que la construcción fue del todo reformado con materiales de lujo. La propiedad mide 440 metros cuadrados con 6 dormitorios y 4 terrazas, que suman 174 metros cuadrados.
El inmueble, puesto a la comercialización por 1.595.000 euros, consta de 3 plantas conectadas por un elevador privado. En la planta baja hay un vestíbulo de acceso, junto con una vasta región de estar de 56 metros cuadrados, una cocina de 26 metros cuadrados y una terraza de 17 metros cuadrados, y un aseo.
En la primera planta hay 5 dormitorios y 3 sanitarios, 2 de ellos combinados. Esta planta además cuenta con 2 terrazas orientadas al noreste y al suroeste, de 36 y 48 metros cuadrados respectivamente.