El aumento de los precios y el aumento de las tasas de interés, desde la energía hasta los alimentos, continúan cambiando el comportamiento del consumidor. De cara al próximo año, los analistas financieros esperan que el mercado inmobiliario se vea afectado por estos aumentos este año. Por lo tanto, fuentes financieras afirman que el número de transacciones en 2023 disminuirá entre un -11% y un -15%.
Los analistas afirman que la razón principal de esta caída está directamente relacionada con una disminución en el ingreso disponible de los compradores como resultado de nuevas alzas en las tasas de interés y la alta inflación. Se pueden destinar a inversión residencial.
A pesar de la recesión y la inflación, Pontevedra firmó 4.421 hipotecas en los tres primeros trimestres del año pasado, 222 más que el año anterior y un 42% más que el mismo periodo de 2019 (3.112 inscripciones).
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), 118.509 € es el importe medio de las hipotecas firmadas en 2022 conseguidas en el estado, lo que supone un aumento del 11% respecto a los datos de 2019.
El 95% de las hipotecas fueron originadas por los bancos, y las estadísticas estatales no dan un desglose detallado, pero a nivel nacional, el 70% de las hipotecas firmadas en septiembre tenían tasa fija.
A nivel nacional, estas estadísticas muestran que las hipotecas a tipo fijo alcanzarán un máximo histórico del 75,4% en julio de 2022, y en el último mes del que se dispone de datos (septiembre de 2022), este peso ya ha aumentado hasta el 68,2%.
Se debe tener en cuenta que las hipotecas reportadas por el SNI comenzaron hace un promedio de 45 días. A pesar de estos datos, fuentes financieras aseguran que se mantendrá el mismo patrón en los últimos meses de 2022, con las hipotecas fijas perdiendo impulso frente a las variables.
En la misma línea se encuentra Tecnotramit, una de las principales entidades financieras e inmobiliarias de España y Portugal, con una red de 34 oficinas en toda la Península Ibérica.
Así, Vicens Hernández Reche, consejero delegado de Tecnotramit y presidente de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (ANAI), afirmó: “Los indicadores macro del sector inmobiliario siguen mostrando movimientos estables, lo que confirma la solidez del sector inmobiliario. El mercado español verá un Desaceleración general del sector en 2023”.