La Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) prevé un año de seguridad y consistencia en la compraventa de casas.
De acuerdo con la encuesta Perspectivas del Comportamiento de las Compraventas en 2022, la más grande parte de las agencias prevén una tendencia al levanta de los costos y no prevén una burbuja en el área.
El 43% de las 519 agencias inmobiliarias encuestadas considera que el número de transacciones a fines de año va a ser mayor que en 2021 y el 42,8% considera que va a ser igual. únicamente el 14,20% predice que va a ser menor.
El balance del aumento es de una media del 4,4%, según las respuestas de las organizaciones inmobiliarias competidores en la encuesta. Además, de acuerdo con la encuesta, el 58,80% de los agentes inmobiliarios confirma que el mercado ha mostrado un comportamiento normalizado en 2021 y que esta tendencia se mantendrá en 2022.
Sin embargo, el 41,35% tiene la crítica contraria, debido a que, según sus respuestas, el mercado sigue perturbado por la enfermedad pandémica y no posee alternativas de inversión atractivas.
La encuesta además examina el efecto de esta sexta oleada en la zona inmobiliario, aunque casi el 60% de las organizaciones inmobiliarias desecha que tenga cualquier efecto en las transacciones del cuarto trimestre de 2021. Por otro lado, el 40,90% confirma haber notado un bajón en el número de transacciones a causa del omicron.
No hay perspectivas de una burbuja
El 81,15% de los agentes inmobiliarios no ve signos de una totalmente nueva burbuja en el mercado inmobiliario, lo cual coincide con otros profesionales del sector.
En medio de las causas que esgrimen para excluir dicha probabilidad, comentan que los bancos han introducido controles más rigurosos en el momento de dedicar hipotecas y que el crecimiento de los costos está bastante lejos del grado de 2007.
Pese a ello, creen que los costos seguirán subiendo este año, aunque de manera moderada y por abajo de la inflación. En este sentido, el acuerdo del mercado sugiere un crecimiento medio del costo de la casa de entre el 2% y el 6%, aunque las novedosas estructuras y los inmuebles situados en los primordiales centros económicos y turísticos de la nación tienen la posibilidad de registrar incrementos más grandes, dado el desajuste entre la oferta y la demanda y otros componentes como el crecimiento de los costes de los materiales de creación y la escasez de mano de obra.
En el momento de mercar, el perfil de la mayor parte corresponde al dueño que busca una vivienda para su propia residencia y, en menor medida, como inversión. La mayor parte de los consumidores que buscan características como inversión son nacionales.