Una de las cosas que debería hacer antecedente de vender una vivienda es informar a un viable cliente de cualquier problema estructural de la vivienda que suponga un peligro para la salud de sus ocupantes, como si la vivienda tiene grietas en los cimientos, plagas, pintura con plomo, etcétera. que afecten a la propiedad.
Inclusive debería informar de los denominados "deficiencias emocionales" de la vivienda, que integran homicidios, suicidios o delitos violentos que hayan podido suceder en ella. Y en territorios como España, debería informar de cualquier actividad paranormal en la propiedad.
En la situación de la mansión encantada, se dictaminó que una vivienda cuyo dueño había proclamado anteriormente al público que estaba encantada era una mansión encantada a efectos de una acción de rescisión interpuesta por un cliente subsiguiente de la vivienda.
Tanto si piensa en fantasmas como si no, lo mejor es prestar atención a cada detalle de la vivienda y respaldarse como viable vendedor o cliente realizando lo próximo:
- Investigue las leyes locales de divulgación como vendedor. Cada zona, localidad o inclusive territorio tiene sus propios requisitos sobre lo cual los vendedores tienen que revelar a los consumidores. Algunas veces se debe consultar y consultar todo sobre el pasado de una vivienda, empero además existe el peligro de que nadie lo realice.
- Realice su propia averiguación sobre la propiedad que quiere mercar como cliente. Averiguar documentos históricos y recortes de periódico es la mejor forma de consultar si ha habido cualquier fallecimiento en la vivienda.
- Hable con sus vecinos si es usted cliente. Los vecinos acostumbran tener información privilegiada pues saben todo lo cual pasa en el área, incluidas las historias sobre la vivienda encantada.
- Comprueba el historial de compra, comercialización y renovación de la vivienda. Otro componente es la narración de compraventa de una vivienda, que puede ofrecer varias pistas sobre sus inicios, según un post en es.benzinga.com.