El mercado de inquilinato da un rendimiento medio del 10%, empero han incrementado las tácticas que permiten obtener rendimientos de hasta el 14%. En España, el número de individuos que viven de arriendo ha incrementado bastante más de un 5% y esta tendencia seguirá creciendo, abriendo novedosas oportunidades para el mercado del arrendamiento.
Según una encuesta elaborada por Alfio Bardolla Training Group, academia mundial de formación financiera, 7 de cada 10 españoles ven en la casa un refugio seguro para sus inversiones. Y además el 15% de los encuestados por la academia intentará invertir en el área inmobiliario en el próximo año como medida contra la crisis.
Los españoles ven en el mercado inmobiliario una forma de obtener ingresos pasivos estables. Su objetivo al invertir en bienes inmuebles no es únicamente amortizarlos a modo de alquileres, sino además generar una totalmente nueva fuente de ingresos parientes. Es la táctica más conveniente para quienes anhelan conseguir sus fines financieros.
Detrás de esta motivación para mercar una vivienda como inversión está la iniciativa de que hasta el 81% de los encuestados considera que los costos de la casa seguirán subiendo a lo extenso de el próximo año, lo cual implica un crecimiento de 10 puntos de vista porcentuales en relación a hace 6 meses (71,3%).
De esta forma puesto que, el mercado inmobiliario se está convirtiendo en la primera alternativa de inversión con vistas a crear beneficios a medio plazo. El hecho de que el costo de la casa suba paralelamente que la inflación lo convierte en un activo refugio que, a diferencia de otros activos, es vulnerable a las caídas bruscas.
En España, el costo del arriendo sigue subiendo. Alfio Bardolla Training Group calcula que el 25% poblacional de España habita en casas de arrendamiento, por lo cual la demanda es alta, al igual que las oportunidades de inversión en este mercado. Esta cifra ha incrementado un 5% en los últimos 3 años, lo cual convierte la inversión inmobiliaria en una posibilidad de futuro.
Por término medio, la Academia Universal de Enseñanza Financiera estima que las inversiones inmobiliarias convencionales tienen la posibilidad de producir rendimientos de entre el 6% y el 9%. Dichos tipos son superiores que los de los depósitos a largo plazo. La productividad anual esperada es de en torno al 3%.
Pese a las buenas tasas de productividad del mercado inmobiliario, Alfio Bardolla explica que en la actualidad hay fórmulas y tácticas para incrementar esta productividad hasta el 14%.
Un caso muestra de eso es una técnica exitosa como "Flipping", que se apoya en descubrir y mercar características a "reticentes", propietarios que anhelan vender su propiedad urgentemente por motivos particulares como división, cambio de residencia, cambio de territorio por trabajo, etcétera.