El coliving es una rama del mercado inmobiliario cada vez más en auge. A diferencia del cohousing donde hablamos de diversos propietarios con casas concentradas en un mismo inmueble, en esta situación hablamos de usuarios que alquilan un lugar para vivir, así sea una habitación análisis o apartamento, el cual incluye regiones habituales para gozar en conjunto con tus vecinos, a partir de un área de cine o reuniones con una cocina comunitaria, hasta región de análisis y trabajo.
Esta clase de casas ha adquirido mucha fama entre adolescentes trabajadores que llegan nuevos en una localidad. Según explica Ana Martínez, directora de operaciones de Urban Campus, en la actualidad sus usuarios rondan entre los 25 y 45 años, y el 60% son extranjeros.
El operador de inmuebles de coliving Urban Campus abrirá en septiembre un nuevo complejo en Atocha, Madrid, con 57 novedosas plazas para entrar a vivir. Empero en una junta con periodistas, hemos podido ver las instalaciones de otro complejo ubicado en la calle de los Reyes 5, en Malasaña, Madrid, que abrieron en 2019. Este espacio integra a partir de habitaciones más pequeñas que parten de los 700 euros al mes hasta pequeños departamentos por 1.500 euros.
Las compañías de todo el mundo comunmente mandan a sus trabajadores fuera y es fundamental que dichos logren hallar una sociedad y un espacio donde sentirse gusto. Para su nueva abertura en Atocha aseguran que permanecen llegando a un pacto con la organización Amazon, para ofrecer alojo a sus empleados recién llegados a Madrid.
Esta compañía en especial tiene la política de no aceptar a alumnos, debido a que la iniciativa es producir un ambiente donde los usuarios compartan un estilo de vida parecido y poder de esta forma generar una sociedad donde estar práctico. Además, se hacen ocupaciones en conjunto casi cada día para impulsar la relación entre los usuarios.
Todos los cuartos cuentan con baño propio, servicio de aseo y cocina, ya bien sea dentro del análisis o, en caso de las habitaciones más pequeñas, compartidas entre 2. La mayor parte de los usuarios eligen un coliving por la facilidad de los servicios integrados, la ubicación céntrica y la flexibilidad, sin embargo comunmente la sociedad que inventan es lo cual les incita a quedar más tiempo.
A grado europeo, la zona del coliving suma un total de 23.150 plazas entre cada una de las tipologías (incluyendo pisos compartidos y completos). Londres dirige el mercado con un 16 % del total, seguido por Ámsterdam con un 12 % y Mánchester con un 10 %. Cada vez más bancos y fondos de Europa deciden invertir en esta clase de proyectos, como es la situación de Nexit o Batipart, el cual es el primordial inversor en el nuevo inmueble que Urban Campus está creando en Valencia.
En la actualidad en España, el segmento living (en el que se añade el coliving) ha registrado 1.135 millones de euros de inversión en el primer trimestre de 2022. En 2021 sumó casi 3.000 millones de euros, un 13 % más que en 2020, y el porcentaje correspondiente al coliving ha sido del 3 %. El incremento de este sector es cada vez más veloz y se espera que para finales de año se sumen bastante más de 5.000 novedosas camas, primordialmente en las metrópolis de Madrid y Barcelona.
“Solo en Urban Campus hemos registrado un crecimiento en las demandas del 154 % en un año” señala Ana Martínez.