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El proceso centralizado de los bancos en España y los posteriores cierres de sucursales tienen un claro impacto en el mercado inmobiliario. Según expertos de la consultora inmobiliaria Labor de Marcet, esta situación, sumada a los efectos de una pandemia, ha provocado un aumento de nuevos negocios y la aparición de lotes baldíos en terrenos de la segunda y tercera rutas comerciales.
los analistas tienen su sede en Barcelona. En Barcelona, los grandes bancos buscan instalaciones en distritos de primer nivel. Sin embargo, cuando se cierren instalaciones en la zona de tránsito, las principales áreas que ocupan oficinas vacías serán panaderías, bares y centros de salud y belleza.
Las zonas más concurridas son las calles céntricas de Ciutatbella, Eixample y Gracia. La consultora explicó que estas empresas tienen cuentas saludables y aún tienen espacio para crecer mientras continúan operando durante la pandemia. En un pueblo pequeño, se abrirá una verdulería, una tienda de alimentos naturales, una clínica veterinaria y una tienda de consumo no impulsivo.
Los banqueros alternativos utilizan espacios de esquina con grandes fachadas, lo que resulta muy atractivo para el tipo de negocio que busca un fuerte impacto visual y rentas bajas.
De hecho, en un entorno deflacionario, este tipo de marca no quiere pagar lo que pagó el banco hace unos años. Muchas unidades firmaron un contrato de arrendamiento a largo plazo del local por unos 15.000 € al mes hace 20 o 30 años, pero ahora suponen 5.000 € al mes y los propietarios recibirán alrededor del 65% de sus ingresos.
“Las fusiones y reestructuraciones bancarias están acelerando el cierre de sucursales como parte de la transformación digital. Muchas instituciones financieras a menudo abandonan sus oficinas centrales debido al vencimiento de contratos a largo plazo. El crecimiento se centra en ubicaciones más centrales donde los bancos no necesitan tanto Angela Sánchez, directora de venta minorista de Labor de Marcet, explica.
En este sentido, una encuesta reciente de MasterCard encontró que el 63% de los usuarios pasan de la banca física a la digital o están interesados en hacerlo, ligeramente por encima de la media europea. .
Además, la crisis ha acelerado este cambio de paradigma y los pagos con tarjeta se han vuelto mucho más comunes. El ahorro de tiempo y la conveniencia de la banca digital son dos razones principales del éxito de los nuevos bancos. Los nuevos bancos también pueden ofrecer muchos de sus servicios más populares de forma gratuita.