Con la enfermedad pandémica, bastantes personas han observado cómo sus pisos urbanos se han quedado pequeños y apenas salen al exterior. Ciertos permanecen comprando viviendas mayores en el campo y, más que nada, en los suburbios, empero ¿es en realidad tan enorme este incremento de las ventas de casas fuera de la ciudad? ¿Dónde se compra más y por qué?
Mientras tanto que 2020 ha sido un año con un cambio directo en las preferencias de los consumidores de casa hacia las viviendas unifamiliares situadas en la periferia de las enormes localidades, este no es la situación en 2021. De acuerdo con la Sociedad De España de Consumidores de Bienes Muebles (AEPSI), esta tendencia se invirtió el año pasado, siendo el más grande número de transacciones en España en regiones urbanas.
Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, apoya esta iniciativa: "El interés por la casa fuera de las localidades sí cambió, empero el número de operaciones de comercialización no fue tan elevado como se pensaba en un inicio.
El experto muestra que, aunque hemos avanzado mucho referente a la flexibilidad gremial, la verdad es que bastante escasas personas tienen la posibilidad de dejar las metrópolis y moverse a laborar a distancia. "Y en caso de que una persona logre, en varios casos su familia no puede, por lo cual generalmente acaban renunciando a la iniciativa ideal. Sinceramente, pienso que hay modas y burbujas similares a esta clase de casas".
Demanda en las localidades o alrededor de ellas
Iñaki Unsain, cliente de inmuebles particulares y mandatario de la AEPSI, confirma que "Barcelona, Madrid y Vitoria fueron las localidades más buscadas para vivir en el último año. Aunque el trabajo a distancia sigue estando presente, la semiresidencia es cada vez más relevante y uno de los incentivos para la reanudación de la compraventa en las monumentales localidades fue la buena conectividad que las caracteriza.
Según Alfa Inmobiliaria, las casas del segundo cinturón de la metrópoli son el producto estrella del sector. Sus ventas han incrementado de manera considerable. "Hemos cambiado el propósito de vivir en el centro, aunque sea un piso diminuto, por un piso en una sociedad de vecinos en las afueras de la metrópoli.
Los sitios más codiciados de Madrid
En este entorno, el Instituto de Valoraciones destaca que en metrópolis como Madrid, ejemplificando, los municipios de fuera de la ciudad más importante siguen siendo relevantes, ya que dan más casas novedosas y adaptadas a las necesidades de los consumidores, como gigantes espacios abiertos, regiones usuales y más luz.