El mercado inmobiliario, bastante activo: la compraventa de casas asciende un 48,3%

El mercado inmobiliario, bastante activo: la compraventa de casas asciende un 48,3%

El mercado inmobiliario de Ceuta es bastante activo. Por cierto, es el sitio española donde más incrementaron las transacciones de compraventa de casas en abril. En específico, el crecimiento ha sido del 48,3%.

Según la escuela de Registradores, Ceuta ha sido el sitio española donde más incrementó la compraventa de casas en el cuarto mes del año, el último del que se dispone de datos.

La diferencia entre Ceuta y lo demás de sociedades autónomas es monumental. A la localidad de Cádiz, que es la que más crece a grado nacional, con un 48,3%, le siguen Asturias y Canarias, con crecimientos del 18,8% y el 18% respectivamente.

Sin embargo, en otra urbe autónoma, Melilla, se produjo el más grande bajón en la comercialización de casas, con una caída del 76,5% en abril. Un bajón bastante pronunciado que se une al de otras sociedades como La Rioja (-12,7%), Territorio Vasco (5,8%) y Madrid (2,3%).

No obstante, el fundamental incremento del número de transacciones en el mercado inmobiliario de Ceuta contrasta con una fundamental caída del número de hipotecas. De esta forma, según la escuela de Registradores, la caída de los préstamos hipotecarios en Ceuta es del 38,9%. Es la segunda cifra más alta de la nación, únicamente superada por el bajón del 49,1% en la metrópoli autónoma de Melilla.

Generalmente, a grado nacional, los profesionales que analizan estas estadísticas han constatado que a partir del mes de abril en España se ha producido una ralentización en el incremento tanto del mercado de compraventa como del crédito hipotecario, con situaciones atípicas como la de Ceuta, cuyo singular mercado inmobiliario y situación económica ha propiciado una gigantesca proporción de transacciones en los últimos meses.

En la situación de Ceuta, no obstante, pasa lo opuesto. El principio de 2022 ya ha mostrado esta tendencia al levanta en la compraventa de casas, con un total de 134 operaciones de esta clase registradas en el primer trimestre de este año, ante las 72 de los 3 primeros meses de 2021. Tras la peor etapa de la enfermedad pandémica, el mercado inmobiliario de Ceuta se ha intensificado.

Conviene rememorar que el caso de Ceuta es bastante específica, debido a que es un punto que, en el campo gremial, está bastante condicionado por la existencia de burócratas, que, en definitiva, son los que contribuyen al desplazamiento.

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