4 refugios en el mercado del alquiler para los inversores

4 refugios en el mercado del alquiler para los inversores

Canarias, Valencia, La Rioja y Navarra han superado el incremento medio del costo del alquiler en España en los últimos 5 años. Son un refugio de productividad para quienes han invertido en el área inmobiliario con el fin de obtener beneficios por medio del alquiler.

En específico, el costo acumulado de la casa en alquiler ha incrementado en España un 42% en 5 años y un 33% en 10 años, en lo que en estas sociedades el crecimiento fue del 50% , 47% , 44% y 43% respectivamente.

A partir de 2016, el costo medio del metro cuadrado de la casa en alquiler en España ha incrementado un 42% (de 7,50 euros por metro cuadrado al mes en junio de 2016 a 10,50 euros por metro cuadrado al mes en junio de 2021).

De esta forma, en 2016, los españoles tenían que abonar una media de 593 euros al mes (junio de 2016, 7,45 euros por metro cuadrado al mes) para rentar una casa de 80 metros cuadrados, ante los 840 euros (junio de 2021, 10,50 euros por metro cuadrado al mes) que se pagarán de media en España en 2021.

Santa Cruz de Tenerife dirige el crecimiento de los costos del alquiler entre las otras localidades.

San Cristóbal de la Laguna (en Santa Cruz de Tenerife) es la exclusiva metrópoli española cuyo incremento acumulado de casas en alquiler alcanzó el 60% en junio de 2021 en relación a junio de 2016.

En San Cristóbal de la Laguna se pagaban 430 euros al mes (5,33 euros por metro cuadrado al mes en junio de 2016) hace 5 años y 690 euros en 2021 (8,61 euros por metro cuadrado al mes en junio de 2021).

Las 10 localidades con más aumento acumulado del alquiler en España en los últimos 5 años (desde 2016) son: San Cristóbal de la Laguna con el 63%, Mijas con el 50%, Torremolinos con el 48%, Murcia capital con el 46%, Logroño con el 43%, Santa Cruz de Tenerife capital con el 41%, Terraza con el 40%, Manresa con el 40%, Vigo con el 40% y Fuenlabrada con el 39%.

Regiones con aumento inferior a la media

Sin embargo, hay zonas en las que se registra un aumento bastante inferior a la media española.

Este es la situación de las Islas Baleares, donde los costos de los alquileres solamente han subido un 11,1% en los últimos 5 años.

Le sigue Extremadura, donde el crecimiento ha sido del 24%, y en Asturias y el Territorio Vasco, del 27%.

Aragón cierra el ranking con un incremento de costos del 30% en los últimos 5 años.

Compartir
Suscribirse al boletín de noticias
Suscríbase a