El principio de 2022 ha traído consigo un fundamental incremento de las operaciones de compraventa en Canarias. Tras ambos primeros meses del año en los cuales, con el 55 % y el 43%, respectivamente, se colocó como la segunda sociedad tras Baleares con un más grande aumento interanual, marzo continúa en dicha línea para colocar al Archipiélago como la zona con un aumento más alto en estas transacciones a lo largo del territorio nacional.
En específico, la subida producida en el tercer mes del año es del 44,9%, según datos del Consejo Gral. del Notariado. Baleares, que ha sido jefe en el primer mes del año (66,8%) y febrero (44%), se desploma en marzo y cae por abajo de la mitad (21,3%) de su mes antecedente, mostrando la fortaleza renovada del sector inmobiliario en Canarias.
Serie histórica
En el acumulado de los 3 primeros meses del año en el Archipiélago se realizaron bastante más de 6.700 transacciones, lo cual implica casi una tercera parte de que se llevaron a cabo a lo largo del 2021, una vez que se produjeron 21.705 operaciones, un 27,4% más que en 2020.
Ha sido en ese año, el de la enfermedad pandémica de coronavirus, una vez que se produjo el bajón más imputado de los últimos años con una caída del 22 %, con tan solo 16.755 firmas. Ha sido el segundo ejercicio consecutivo de bajadas, pues en 2019 ha sido de un 14% con 20.914 transacciones, 1.256 por cada 100.000 pobladores.
El mejor año del último lustro ha sido 2018, una vez que se registraron 24.006 operaciones, cifra a la que podría llegarse este 2022 en Canarias si sigue la tendencia alcista. Esto ha sido paralelamente un 4% más que en 2017 una vez que se compró un total de 22.920 unidades.
Mucha actividad en Santa Cruz
Según cuenta Ignacio, comercial de una de las inmobiliarias más importantes del sector en España, es cierto que se nota que el mercado "se está moviendo mucho" en Tenerife. En relación a Santa Cruz, municipio en el cual labora, garantiza que las regiones donde más se permanecen produciendo compraventas de casas son los barrios alejados del área centro como Somosierra, Los Gladiolos, Barrio de la Salud y, ya en menor medida, El Toscal.
"Son pisos más baratos, por regla establecida, y la población suele mercar para vivir o como inversión. En esta situación se está poniendo bastante de moda mercar para el arriendo vacacional, puesto que poseen una buena productividad", garantiza el comercial.
Precio del metro cuadrado
En cuanto al costo medio del metro cuadrado en marzo se situó en los 1.762 euros, con un repunte del 7,3% comparativamente con el mismo mes de 2021.