Bain Capital invertirá 1.000 millones en hoteles en España anterior a 2024

Desplazamiento en el área hotelero español. Bain Capital planea volcar hasta 1.000 millones de euros en hoteles en nuestra región anterior a 2024. El fondo ya ha invertido unos 250 millones de euros entre los derechos y reformas de diversos activos hoteleros (unas 800 habitaciones) con potencial en los últimos 18 meses.

El fondo tiene ya avanzadas más operaciones por 280 millones de euros, al tiempo que su hoja de ruta contempla transacciones por otros 500 millones en el próximo año y medio para un total de 1.000 millones, según avanzan fuentes del mercado a Voz Pópuli.

La táctica de fondos como Bain pasa por invertir en hoteles prime o con potencial de serlo, principalmente próximos al océano o en puntos de vista de localización diferencial. Un factor clave para Bain está en el derecho a explotar el hotel con una totalmente nueva marca, como sucederá con el Andalucía Plaza, que pasará a comercializar bajo la marca Hard Rock.

En esta línea, el fondo americano invertirá en hoteles que logre potenciar y/o reformar en un periodo de 18-24 meses. Los inversores proyectan vender el grupo de los hoteles adquiridos como piezas de una cartera universal en un plazo de cuatro-cinco años.

Entre los potenciales consumidores a extenso plazo aparecen fondos de extenso recorrido, como Archer (participado por el fondo soberano de Singapur y el de pensiones holandés APG), la gestora de activos del Reino Unido Schroders o la nacional Azora, según avanzan fuentes del mercado.