“Reformas de ley en Cataluña y Barcelona, urbanismo lento, falta de burocracia para retrasar la concesión de licencias… Hay otro mundo, y la administración es mucho más rápida.” El presidente de La Llave de Oro y veterano promotor Lluis Marsa, cum- constructor, cita por qué Brick decidió abrir un mercado en Madrid. Tienen 3 proyectos. 260 viviendas en el futuro barrio de Las Sedas en Alcalá de Henares. Vivienda unifamiliar en Villanueva de la Cañada. Al sureste de las localidades más importantes, Los Hijones cuenta con una enorme parcela de 1.300 viviendas. Uno de los supervivientes catalanes del estallido de la burbuja de 2008, la organización familiar de 75 años es una de las que vio potencial en Madrid sin renunciar al mercado local.
El anuncio de la mudanza, que ha sido un tema candente en la región recientemente pero que nadie ha anunciado públicamente con precisión, lo hizo hace dos semanas Gim Costa, presidente de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Catalunya. , y estamos viendo un aumento fundamental”, advirtió, citando la escasez de terrenos en la ciudad, una espera de siete meses para un Citó las regulaciones como la razón. La alcaldesa Ada Colau exige a las promotoras que destinen el 30% de la superficie útil de las viviendas que construyan como viviendas sociales. El Ayuntamiento de Barcelona argumentó que los promotores deben asumir una "responsabilidad solidaria" en los asuntos internos, mientras que el Ayuntamiento de Madrid atribuyó el caso a "unas elecciones políticas específicas para todos los gobiernos locales".
Las cifras sociales muestran que la construcción de viviendas en Barcelona ha caído a niveles de 2015 en 2022. El número de pisos nuevos aprobados fue de 1.454, un 48% menos que en 2021 y un 38% menos que en 2019. El % está disminuyendo. epidemia global. Esta recesión se debió en parte a que hubo algunos proyectos muy grandes en 2021 con más de 1.000 pisos, lo que sorprende porque frena la recuperación del sector que comenzó en 2013. . En Madrid, el Colegio de Arquitectos de Datos de Madrid (COAM) también ha mostrado un descenso respecto al periodo prepandemia, pero menos espectacular, con 6.596 proyectos de obra nueva de viviendas aprobados en 2022, un 29,38% menos que en 2021 (9.340). ), un 29,45% menos que en 2019 (9.349). Comparando las dos empresas, Madrid tendrá 20.520 homologaciones en 2022, un 12,9% menos que en 2019 (23.554). Si bien la realidad territorial es bien distinta, los datos del Grupo Catalán muestran un descenso de obra nueva mucho menor entre 2022 y antes de la pandemia (15.358 frente a 15.546, -1,2%). Otra métrica básica es el número de viviendas con visado por ciudadano. Este porcentaje es muy superior en Madrid (1 en 303) que en Cataluña (1 en 505).