El mercado inmobiliario de lujo en las Islas Canarias se está desarrollando rápidamente. La demanda está aumentando por parte de compradores dispuestos a gastar más de 500 000 € en propiedades con jardines en islas. Esta dinámica atrae a las islas a empresas inmobiliarias especializadas en este segmento y que intentan hacerse con un trozo del pastel de ventas. Una de ellas es Berkshire Hathaway Home Services, inmobiliaria propiedad del magnate estadounidense Warren Buffett, que ya busca expandir su propiedad en España tras abrir otra oficina en Málaga. Empire, cuyos objetivos incluyen ciudades como Marbella, Madrid y Barcelona.
La demanda de villas y casas de campo únicas está creciendo en las Islas Canarias. Sin embargo, la presencia de un gran número de compradores potenciales no se corresponde con la oferta real de este tipo de propiedades en el archipiélago. Y en muchos casos, el cierre del trato no depende de cuánto dinero quieran invertir los interesados, sino de encontrar una propiedad que cumpla con sus requisitos. Según un informe reciente de Idealista, aunque las islas se encuentran entre las regiones con mayor demanda, representan solo el 3% de la oferta del país. Los municipios de Adeje, San Bartolomé de Tirajana, Guía de Isola, Las Palmas de Gran Canaria y La Oliva concentran la mayor concentración de este tipo de inmuebles. En la provincia de Tenerife el precio medio es de 4.557 euros el metro cuadrado y en la provincia de Las Palmas de 3.777 euros el metro cuadrado.
“Todo lo construido para este segmento está a la venta”, dice Margarita Anikieva, propietaria de Vym Inmobiliaria. Se están construyendo complejos de lujo en lugares como San Juan o Callao Salvaje, con precios a partir de 865.000€, y todos están agotados. Insiste en que hay demanda de chalets o casas de campo en el rango de 8 o 9 millones de euros, pero hay poca oferta en el mercado, mientras que hay más propiedades de 2 a 3 millones de euros, aunque admite que en muchos casos "hay costes hacia los 3 millones de euros... un desajuste en la calidad, pero cree que el mercado seguirá evolucionando en los próximos meses porque, a diferencia del sector inmobiliario más asequible, los clientes de este sector no se han visto afectados por el aumento de la Tasa de Oferta Interbancaria del Euro (Euribor).