Entre julio y septiembre, el número de operaciones de compraventa registradas en Cataluña subió a 24.040, lo cual implica un crecimiento del 8,97% y el quinto trimestre consecutivo de incremento. Analizamos dichos datos: dónde se hacen más ventas y cuáles son las diferencias de su costo medio en la sociedad.
La escuela de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Cataluña (AIC) y la escuela Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona (COAPI Barcelona) han publicado los datos acerca de la evolución del mercado inmobiliario residencial en Cataluña en el tercer trimestre. Dichos datos fueron proporcionados por la API exclusivamente por la Sociedad de Registradores.
Este informe muestra que el número de operaciones de compraventa de casas en la sociedad sigue incrementando tras diversos meses de incremento, lo cual da buenas perspectivas para la recuperación del sector. Según este indicador, el cómputo anual muestra que han sido registradas 84.550 operaciones de compraventa en los últimos doce meses, lo cual implica un aumento del 26% en relación a los datos registrados en los doce meses anteriores.
Dichos datos además se reflejan en el informe de EAE Business School sobre la casa, que destaca que 4 zonas acaparan el 64% del total de las ventas entre enero y julio de 2021: Andalucía se ubica antes que nada con 76.500casas (20%), seguida de Cataluña con 60.800 casas (15%), la Sociedad Valenciana con 55.500 unidades (14%) y la Sociedad de Madrid con 53.400 operaciones (14,0%).
Referente a la tipología de la casa, la secundaria mejoró sus cifras un 9,22% hasta conseguir las 20.307 operaciones de comercialización en Cataluña. Sin embargo, el interés por las casas novedosas incrementó un 7% hasta conseguir un total de 3.800 transacciones.
El informe de EAE muestra que las compraventas de casas novedosas en toda España crecen a un ritmo preeminente al de las secundarias, incrementando más del 40% en el primer trimestre de 2021 en términos interanuales. "Este caso muestra que el mercado de la casa está creciendo de manera constante pese a la enfermedad pandémica y de la profundo desaceleración de la economía de España, probablemente por el incremento de la confianza y de las expectativas sobre la economía, lo cual puede ayudar a una renovada demanda de novedosas casas, así como a un cambio en los hábitos de varias familias, que tras la enfermedad pandémica y el trabajo lejano prefieren casas mayores en regiones residenciales y en el extrarradio", explica Juan Carlos Higueras.
En lo cual respecta a la ciudad más importante, Barcelona incrementó su resultado trimestral en un 10 % con un total de 4.000 operaciones de comercialización, el grado mayor de los últimos 4 años.
Girona registró 281 compraventas, lo cual implica un crecimiento trimestral del 3,69%, en lo que Lleida registró 405 compraventas, pudiendo una optimización interanual del 43 %, en lo que Tarragona alcanzó 464 compraventas en el tercer trimestre, lo cual implica un bajón trimestral del -2%.