Aunque las tendencias del mercado inmobiliario son más o menos las mismas, los precios inmobiliarios pueden variar mucho según la región en la que esté buscando. En España, por ejemplo, la costa mediterránea es especialmente cara, sobre todo si se compara con las ciudades del interior peninsular. El informe Idealista, correspondiente al último trimestre de 2022, no deja lugar a dudas.
Nada ha cambiado en el ranking de las metrópolis más caras desde el último informe (septiembre de 2022): 3 municipios andaluces ocupan los 4 primeros puestos, primero, tercero y cuarto, y otras numerosas ciudades se incluyen en la lista de las otras 25 caras, respectivamente la costa o adyacentes.
2 municipios malagueños han superado el millón de dólares
Benahavís, localidad de montaña con una vista privilegiada de la Costa del Sol (de la que dista tan solo 7 km), sigue liderando en cuanto a coste elevado. Su coste medio de comercialización aumenta ligeramente hasta los 1.868.250 euros, lo que la convierte en la más cara de España. La población de este encantador pueblo blanco malagueño ronda los 8.000 habitantes, que se multiplican muchas veces en verano, y alberga varias de las urbanizaciones más lujosas de la costa andaluza.
El segundo puesto es para Calvià, un municipio balear de casi 50.000 habitantes y un gasto medio total en torno a los 300.000 euros menos que Benahavís.
Muy cerca del líder del ranking se encuentra la metrópolis de Marbella, que cierra el podio, un enclave ligado a la excepcionalidad y el lujo, cuyos costes de comercialización también se han incrementado hasta los 1.319.871 euros.
Así termina la lista de características que promedian más de un millón de euros por vivienda. Luego viene la famosa urbanización de Sotogrande en Cádiz, correspondiente al municipio de San Roque, una de las primeras cuyas playas aún se encuentran bañadas por el Mar Mediterráneo. En comparación con el trimestre anterior, la casa allí ha aumentado en más de 40.000 euros a 961.720 euros y, por lo tanto, se acerca cada vez más a la marca del millón de euros.
Gran parte de la Costa del Sol está en la lista de los principales costes
De los quince puntos caros del ranking, solo uno, Adeje en Tenerife, se encuentra fuera de la costa mediterránea (a pesar de ser un municipio canario también orientado al turismo de sol y playa). La siguiente ciudad andaluza en el puesto 14 no es otra que Estepona. El balneario malagueño pierde plaza y tiene un coste medio de comercialización de 562.965 euros.
Por debajo, pero aún en los primeros 30 lugares, se encuentran las otras metrópolis andaluzas: Mijas (20), Alhaurín de la Torre (22), Benalmádena (23), Fuengirola (26), Rincón del Triunfo (28) y Almuñécar. (30 ), todos ellos situados en la Costa del Sol, excepto el último, situado en Granada, que marca el inicio de la Costa Tropical.