El mercado de la casa en España ha conseguido superar los efectos de la enfermedad pandémica de covid-19. Tanto las ventas como los costos de las casas ya han alcanzado los niveles anteriores a la enfermedad pandémica, destaca un estudio de BBVA Research sobre la demanda de novedosas casas en los siguientes años.
Lo cual puede haber cambiado el aislamiento y la enfermedad pandémica son las preferencias del hogar. "La demanda se dirige ahora más hacia casas mayores o con espacios abiertos, como terrazas o jardines", muestra el informe. Además, el aumento de las operaciones de trueque de casas ha incrementado debido al ahorro acumulado a lo largo de el lapso de reclusión.
Sin embargo, ¿cómo evolucionará la demanda de casas en los siguientes años? Según BBVA Research, la actividad en el segmento residencial del sector de la obra va a ser fundamental en los siguientes años. Por un lado, por la intensificación de la recuperación de la casa, "debido a que agota la financiación recibida de los fondos de Europa".
Sin embargo, dependerá de componentes como el aumento poblacional de España. Las previsiones del Instituto Nacional de Estadística (INE) apuntan a un aumento poblacional hasta 2035, sin embargo muchísimo más moderado que en la primera década del siglo XXI. "En lo que la población creció alrededor del 1% entre 1997 y 2012, entre 2022 y 2035 se espera que crezca una media del 0,14% anual", muestra el análisis, debido primordialmente al bajón de la natalidad, el envejecimiento poblacional y la menor afluencia de inmigrantes.
Otro componente a considerar es la magnitud del hogar. "Se espera que la población continúe reduciendo al mismo ritmo visto a partir de 2014, lo cual supondría 2,36 personas por hogar en 2035 ante los 2,5 miembros recientes", incorpora. Pese a este bajón, se mantendrá por arriba de la media europea (2,3 personas en 2020).