Barnes estima que el 30% de los consumidores de lujo en Madrid serán ejecutivos de talla mundial.

Barnes estima que el 30% de los consumidores de lujo en Madrid serán ejecutivos de talla mundial.

La introducción del pasaporte del coronavirus y la rapidez de las vacunas han impulsado la salud de varios sectores, incluido el inmobiliario. Hoy se espera que a finales de 2021, más del 30% de los consumidores residenciales de lujo en Madrid tengan una gran cartera de inversiones y sean ejecutivos de todo el mundo. La ciudad más grande está a la vanguardia como destino turístico elegido por los consumidores españoles en América Latina. América y Asia.

Una inversión o una segunda residencia es la principal preferencia de los empresarios de todo el mundo. Por cierto, según el Manual Barnes Universal Property 2021, el 89% de los consumidores de lujo cree que pasará más tiempo durante el año en una segunda vivienda, mientras que el 72% cree que alternará entre su primera y segunda residencia.

Mientras que los consumidores particulares suelen preferir pasar sus vacaciones en casa, el mercado inmobiliario de lujo va más allá. "El objetivo es atraer a los consumidores para que se instalen en España en primer lugar. Para ello, ahora el Golden Visa se expedirá también a aquellos inversores que quieran promover o construir su propia casa en una parcela previamente adquirida. Los visados exprés siguen siendo minoritarios", señala Eduardo Crisenti, socio director de Barnes Madrid.

En el primer semestre de 2021, los consumidores extranjeros representaron el 30% de las compras en el área inmobiliaria de lujo en Madrid. Sin embargo, tanto su perfil como el de la oferta son muy heterogéneos. Si nos centramos en los consumidores de Europa, el interés recae en las viviendas secundarias reformadas. Los techos altos y las numerosas soluciones arquitectónicas son una garantía para el cliente. Sin embargo, los hispanos, los americanos y los asiáticos prefieren las viviendas de nueva creación, con domótica, altos niveles de estabilidad y un estilo similar al de las gigantescas áreas metropolitanas de sus respectivos territorios.

En cuanto a los inmuebles de la casa, las regiones de Salamanca, Centro y Chambery son las más famosas de Madrid. El coste de las viviendas secundarias en la ciudad más importante ronda los 6.700 euros por m2, mientras que el coste de las de nueva construcción supera los 9.300 euros por m2. El tamaño medio es de unos 150 m2, con 3 dormitorios, espacio, luz y terraza.

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