Con el clima económico actual, el aumento de las tasas de interés y las presiones inflacionarias, muchas personas lo pensarán dos veces antes de comprar una casa. Especialmente en Madrid y Barcelona, lugares con los precios inmobiliarios más altos.
El mercado inmobiliario atraviesa un período de gran volatilidad, lo que se refleja en la compra de viviendas. Las subidas de tipos de interés implementadas por el Banco Central Europeo han frenado la demanda de inmuebles debido al aumento de los precios de la vivienda y las enormes dificultades para acceder a las hipotecas debido al contexto económico actual.
Sin embargo, si estás pensando en comprar una casa en Barcelona y tienes dudas debido a la enorme crisis que atraviesa el país, te explicamos qué pasará en 2023 en el mercado inmobiliario de Barcelona.
Aquí tienes 8 claves para entender el mercado inmobiliario en Barcelona, según la guía elaborada por la consultora BCN Advisor:
1. Las operaciones inmobiliarias en Barcelona caerán en 2023
Las operaciones inmobiliarias en Barcelona cayeron cada trimestre: de 4.089 en el primer trimestre de 2022 a 3.880 en el tercero.
2. Las tasas de interés hipotecarias seguirán aumentando
El Banco Central Europeo (BCE) ha subido los tipos de interés al 2% por primera vez en 11 años, la mayor subida en la historia del BCE. La mayoría de las entidades hipotecarias españolas atribuyen sus tipos al Euribor, que pasó del -0,48% de enero al 2,6% de octubre.
3. Los precios de las casas usadas se mantienen estables en 2023
El precio de la vivienda en Barcelona ha caído desde septiembre de 2022, desde una media de 4.121 euros el metro cuadrado hasta los 4.076 euros de noviembre de 2022.
4. Los precios de las casas nuevas subirán
Los precios de las viviendas nuevas aumentarán en 2023, mientras que los precios de las viviendas secundarias disminuirán o se estabilizarán. Esta situación ya se dio en 2022.
5. El mercado inmobiliario de lujo también aumentará
Los precios en la zona más cara de la capital catalana a finales del año pasado siguieron subiendo. Según BCN Advisers, el precio de la vivienda en Les Corts ha ido subiendo mes a mes desde agosto y alcanzó los 5.023 euros el metro cuadrado en noviembre de 2022.
6. La industria tecnológica impulsará el mercado inmobiliario en Barcelona
En octubre de 2022, España recibió una inversión inmobiliaria de 13.000 millones de euros. La venta de oficinas supuso 1.200 millones de euros, y tan solo tres operaciones representaron más de la mitad de esa inversión.
7. Los compradores extranjeros seguirán eligiendo Barcelona
Los expertos de BCN Advisor aseguran que los compradores extranjeros seguirán eligiendo Barcelona. En este sentido, señalan que han encontrado una gran demanda por parte de los interesados en comprar una propiedad en España.
8. Los inversores elegirán los inmuebles en Barcelona como cobertura contra la inflación
Se espera que los bienes raíces en Barcelona sigan siendo la primera opción para los inversores a pesar del aumento de las tasas de interés. Los bienes raíces siguen siendo una inversión relativamente segura, porque es más segura.