Barcelona es la cuarta localidad de todo el mundo en la que más ha incrementado la inversión inmobiliaria procedente estadounidense en el primer semestre del año, conforme con la consultora inmobiliaria CBRE. Xavier Güell, director de la oficina de Barcelona del bufete, explica que si en los últimos 5 años la media de inversión se ha localizado alrededor de los 110 millones de euros, este año se ha alto a bastante más de 250 millones. Los más grandes aumentos de la inversión de Estados Unidos se han producido en Copenhague, Sydney y Hong Kong.
Guell muestra que el incremento de la inversión inmobiliaria procedente estadounidense se enmarca en un año récord para el mercado de oficinas de Barcelona, que ha marcado los superiores registros en 14 años, solamente superado por 2007, en el instante álgido del boom inmobiliario. "Culminaremos el tercer trimestre con una inversión acumulada en oficinas de 1.100 millones de euros e inclusive superaremos la de 2019, que ya era bastante buena".
Actualmente, muestra Güell, el 90% de la inversión en oficinas en la urbe viene de fondos de todo el mundo, una cifra sin antecedentes, en lo que en 2016 la cifra era solo del 25%. Güell admite que hay cierto "impacto rebote" de la inversión que no se cerró el año pasado por la enfermedad pandémica, sin embargo en otros gigantes mercados de oficinas como Madrid, la inversión todavía está bastante lejos de los niveles de 2019, por lo cual en septiembre la localidad más importante catalana acumulará el 80% de la inversión en oficinas que se logró en España este año.
"Los inversores de todo el mundo aprecian, en ocasiones más que los locales, el buen estado de nuestro mercado inmobiliario: en los últimos años hemos tenido una desocupación bastante baja, un incremento importante de los alquileres netos y uno de los crecimientos de alquiler más fuertes del continente Europeo. Simultáneamente, los alquileres siguen siendo bajos comparativamente con localidades semejantes, lo cual ayuda a la abertura de novedosas organizaciones". Ejemplificando, de acuerdo con la consultora, el alquiler medio en los superiores inmuebles de Barcelona ronda los 28 euros por metro cuadrado al mes, mientras tanto que en Madrid, localidad además bastante competitiva a escala europea, es de 40 euros.
Uno de los puntos de vista fuertes del mercado inmobiliario de la ciudad, explica Güell, es su capacidad para atraer a novedosas organizaciones, en especial del sector tecnológico, que ya representa el 35% de las operaciones de alquiler. Son organizaciones de informática, videojuegos, programación, negocio electrónico... son aquellos otros.