La incertidumbre y la crisis energética pasarán factura al mercado de la casa en España en 2022. Por lo menos, dicha es la previsión que maneja en la actualidad Bankinter.
El nuevo informe de táctica que ha hecho el departamento de estudios de la entidad habla de una moderación del costo de los inmuebles residenciales, una caída de las compraventas y de unas peores condiciones de financiación a lo extenso de los siguientes meses.
Bankinter explica que los costos de la casa, tras repuntar un 3,7% en 2021 y hasta un 6,4% en el último trimestre del año, deberían moderar su ritmo de subida hasta posicionarse en el 2% este año y en el 1% a lo largo de el próximo, lo cual supone que se aumentarán menos que la inflación (que se situará en el 4,1% 2022 y en el 2% en 2023, conforme con la entidad.
El archivo apunta además 2 motivos concretos que van a lastrar la tendencia alcista que se venía produciendo en los últimos meses y que se esperaba para 2022:
Una menor tasa de ahorro de los domicilios, tras batir récord a lo largo de el aislamiento, frente a la profundo inflación en bienes de consumo esencial, como energía y ingesta de alimentos.
Unos costes de financiación sutilmente al levanta. En esta situación, el primordial fomento es la escalada del euríbor a 12 meses, el princial indicador de las hipotecas cambiantes en España, que podría entrar en lote positivo este año, al incrementar las probabilidades de que el Banco Central Europeo (BCE) suba los tipos de interés próximamente para contener la inflación. Con este escenario sobre la mesa, el euríbor podría colocarse alrededor del 0,4% este año y en el 0,8% en 2023, según Bankinter. Unos números que permanecen online con los que pronostica el servicio de estudios de Caixabank.
Un freno a la actividad inmobiliaria, a pesar de unos primordiales firmes
Además de la moderación de la subida de los costos, el departamento de estudio de la entidad además prevé un ligero freno en las compraventas de casas. "La actividad inmobiliaria debe desapretar algo en 2022. Venimos de niveles máximos de los últimos 15 años, con bastante más de 565.000 casas vendidas en 2021. Prevemos que tienda a moderarse progresivamente (-5% anual), para estabilizarse alrededor de las 500.000 transacciones desde 2023, con unas 400.000 casas de segunda mano y unas 100.000 novedosas", destaca el informe de táctica. Y incorpora que hablamos de "unos niveles razonables a largo plazo".