El Banco española desecha “señales de alarma” en el mercado inmobiliario

La zona inmobiliario ha despegado este año a datos de compraventa de pisos que no se veían a partir de antecedente de la crisis financiera. Un crecimiento de las operaciones en paralelo a la subida de los tipos de interés. No obstante, el Banco española no siente “señales de alarma”.

“El mercado hipotecario está en una buena situación”, ha asegurado Margarita Delgado, subgobernadora del Banco española, en unas jornadas sobre tasación. “No observamos en España gigantes señales de alarma y, pese a la marcada actividad, no se detectan desequilibrios que nos preocupen excesivamente”, ha recalcado.

Delgado ha apuntado que los requisitos de concesión de hipotecas, de parte de las entidades financieras, “no se han relajado”. No obstante, ha matizado que “la vivencia nos ha señalado que poseemos que monitorizar a partir del Banco española bastante de cerca este sector”.

La anterior crisis, de 2008 a 2014, se alimentó por “la facilidad de lograr fondos en los mercados mayoristas”, junto con “una equivocada percepción de riesgos” y la “ausencia de mecanismos prudenciales” para frenarlos.

La subgobernadora ha resumido que, sin embargo ahora, “en este contexto”, con tipos de interés al levanta “conlleva una pérdida de renta real de las familias”, gracias a la “inflación, el deterioro de la confianza y la incertidumbre”. “En el tamaño en que persistan o se acentúan dichos componentes sobre la demanda de vivienda” habrá “menos dinamismo en el mercado”.