Los fondos de inversión españoles siguen dando pasos adelante con novedosas tácticas. La gestora de inversión inmobiliaria con origen en Barcelona AX Partners lanzará este año 2 nuevos vehículos de inversión especializados en casa de lujo, tal y como ha explicado Aleix Recasens, socio fundador del conjunto, a idealista/news. En general, la compañía invertirá bastante más de 50 millones de euros en España hasta 2023.
AX Partners, que ya completó la inversión de su primer fondo, finaliza de cerrar su segundo transporte de inversión para invertir 23 millones de euros en residencial prime en Sitges, en específico en Cala Blanca, con una época de inversión es de 24-30 meses. “Nuestro inversor espera retorno y no le fascina la incertidumbre, y en este plan está previsto que el multiplicador previsto sea de 1,5”, dice Recasens.
Con esta inversión AX Partners levantará un plan de 28 villas de lujo en una de las superiores regiones de Sitges, con ‘homeclub’, estabilidad 24h y construcción passivhouse. La comerfcialización de estas villas iniciará en junio.
“Hemos observado un incremento de la demanda de casa unifamiliar luego de la enfermedad pandémica. Los directivos por el momento no buscan pisos en Barcelona para vivir, sino que buscan viviendas de una propiedades específicas fuera de la urbe. España está atrayendo mucho residente extranjero y con capital para invertir”, dice Recasens.
Sin embargo, anterior a verano, AX Partners lanzará su tercer transporte de inversión focalizado en el unifamiliar de lujo con construcción sustentable y diseño Passivhaus para invertir entre bastante más de 20 millones de euros.
El fondo adquirirá́ entre 6 y 8 activos para edificar villas de lujo, de entre 6 y 10 habitaciones, y producir así una cartera de “joyas residenciales” en Ibiza, Formentera, Mallorca, Sitges, la Cerdaña y Costa del Sol, entre otros emplazamientos prime. “Estos activos van a tener una composición de inversión que fusionará el ‘hospitality’ y residencial generando retornos por medio del inquilinato vacacional y la comercialización de las villas”, dice el directivo.
El período de inversión es de 3 a 4 años con rentabilidades esperadas de entre el 15%-25% anual. La consultora invertirá́ en la construcción sustentable de estas villas con 'passivhause', que posibilita un enorme ahorro energético.