Por qué agosto es un buen momento para comprar y vender una casa

Por qué agosto es un buen momento para comprar y vender una casa

Aunque tradicionalmente el verano es un mes para descansar e irse de vacaciones, hay quien decide que es el momento de comprar una vivienda, pero ¿es mejor? ¿Conviene hacerlo este año? ¿De qué depende?

Para Armando Lasauca, CEO de aProperties, sí es una buena época. Opina que las dinámicas de mercado evidencian que durante el verano es cuando más familias deciden comprar una residencia, especialmente en zonas de costa. “Los compradores disponen de más tiempo libre para realizar visitas y pensar en cuál sería la vivienda que mejor responde a sus necesidades y anhelos”.

Por su parte, Ramón Riera, vicepresidente mundial de FIABCI, analiza particularmente este verano, y especifica que puede ser una buena opción para estar pendientes de oportunidades de venta, “es un tiempo de mucha incertidumbre y hay propietarios que pueden pensar que es el momento de vender”. Riera expone que nos espera un otoño difuso, con muchos interrogantes, ahora bien, aquellos compradores que tengan pensado cambiar de vivienda deben estar atentos y pueden ahora encontrar posibles gangas.

Con la subida del tipo de interés, suben también las hipotecas y pueden cambiar las condiciones de los bancos a la hora de adquirir una vivienda. “Si luego vuelven a subir los tipos de interés, entonces las cosas pueden cambiar y luego no ser un buen momento de comprar”, apunta el experto.

Armando Lasauca, CEO de aProperties expone que, en verano, al haber muchos más días soleados los vendedores pueden mostrar su vivienda con más luz natural, lo cual hace que los espacios sean más atractivos, incrementa la sensación de amplitud, realza la calidad de los materiales, etc.

“Además, en el caso de contar con espacios exteriores con jardín o piscina, los futuros compradores pueden hacerse una idea más fiel del uso que darían a esas instalaciones”. Respecto a los precios, o si hay posibles rebajas en verano, Lasauca cree que, en general, se mantienen en los mismos parámetros en verano, “porque no es algo que venga marcado por la época del año en que nos encontremos”.

Ramón Riera no ve rebajas de precio en estos momentos, “los precios seguirán subiendo, no hay producto de segunda mano bueno, ni obra nueva, ni suelo para construir, y en ciertos lugares, como por ejemplo Barcelona, hay restricciones. “Preveo una subida de precios moderado de aquí a finales de año, veremos qué sucede el año que viene y si se ha controlado la inflación etc.”

Para el experto inmobiliario y vicepresidente mundial de FIABCI, en España y Europa vamos un poco a remolque de lo que sucede en Estados Unidos, “y allí ya se están tomando medidas. Si hay medidas de restricciones energéticas, entonces puede haber problemas en las economías familiares”. Riera es de la opinión que, si todo se mantiene igual, sin mayores subidas en el tipo de interés, pueda haber bajadas de precio de las viviendas, pero de cara a 2023.

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