El instante dorado del ‘build to rent’ en España, según aProperties

El instante dorado del ‘build to rent’ en España, según aProperties

El ámbito socioeconómico poscovid ha contribuido al aumento del comercio del ‘build to rent’ (BTR), una opción que centra inversiones millonarias gracias a las buenas perspectivas de esta clase de oferta. La población de nuestra región cada vez está más interesada en el arriendo, lo cual responde además a un cambio social, debido a que en la actualidad tener una casa en propiedad ha dejado de ser una prioridad para bastantes. Dichos componentes hacen que este comercio esté en su instante dorado en España.

Además, la congestión del mercado de casas es una realidad que se da en las gigantes urbes. En este entorno, los primordiales fondos de inversión nacionales e de todo el mundo permanecen apostando por edificar novedosas casas para rentar, para ofrecer contestación a las novedosas necesidades de la sociedad.

El aumento de este modelo de comercio está de manera directa referente con el poder adquisitivo de los adolescentes, para los cuales es más sencillo entrar a un piso de arriendo ante la elección de compra. La subida de los tipos de interés y los altos costos de la casa hicieron que el arrendamiento se convierta para bastantes en la mejor elección, y, además de preguntas económicas, no debemos olvidar que la obra nueva es más llamativa debido a que da cada vez superiores prestaciones.

Los monumentales fondos de inversión buscan novedosas vías para abrirse paso en un mercado que, sin lugar a dudas, cuenta con un futuro prometedor, teniendo presente que rentar una casa es la opción más posible para parte importante de los consumidores, en especial las novedosas generaciones. La escasez de producto y la carencia de desarrollo de nueva oferta contribuyen a una situación compleja, y la previsión es que los costos continúen tensionados en las primordiales metrópolis de la nación en el último tramo del año, así como a principios de 2023.

Madrid, Barcelona y Valencia son las plazas que han registrado un más grande desarrollo del ‘build to rent’ en los últimos años y donde más hambre existe de parte de inversores en esta tipología de producto. Usualmente hablamos de casas bien comunicadas, situadas alrededor de las primordiales poblaciones, con zonas que oscilan entre los 60 y 80 m2, y de 1 a 3 habitaciones, con cuidadas regiones comunitarias. Además, al ser inmuebles de obra nueva se permanecen creando teniendo presente criterios de sostenibilidad, online con las metas de Desarrollo Sustentable (ODS), para asegurar su máxima eficiencia energética y reducir las emisiones.

Al fin y al cabo, el de hoy escenario macroeconómico beneficia el inquilinato y, por consiguiente, el ‘build to rent’, sin embargo si a medio plazo los tipos de interés se estabilizan la dinámica de hoy podría revertir. En todo caso, si el caso no cambia de manera significativa, podríamos cerrar 2022 con un crecimiento en los costos del inquilinato del 5% respecto al año anterior.

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