La compraventa de casas en Andalucía -y además en España- sigue batiendo récords y no se ve el desenlace del auge del sector inmobiliario. El Instituto Nacional de Estadística (INE) registró en el mes de marzo 12.248 operaciones, lo cual constituye el número máximo en cualquier mes a partir de enero de 2008, igual que pasa en el grupo española.
Las cifra es un 37% mayor a la del mismo mes del año pasado -en España el crecimiento es del 25,7% y la zona es tercera en el ranking autonómico- y se acerca bastante a los guarismos del 'boom' de la obra, aunque aún está algo lejos de las 16.521 casas vendidas en el primer mes del año de 2007, primer mes de la serie estadística del INE.
Andalucía no únicamente es, además, la primera sociedad en comercialización de casas -algo lógico dado su volumen de población- sino que es la tercera donde más inmuebles se compran por cada 100.000 pobladores. En específico, 182, solo superada por la Sociedad Valenciana (214) e Islas Baleares (198).
El nuevo 'boom' inmobiliario se diferencia del de hace 15 años en que está con base en las operaciones de segunda mano, o sea, de casas utilizadas. Si en marzo de 2007 suponían el 53,8% del total, algo bastante más de la mitad, ahora representan el 78,1%, casi 8 de cada 10. Son, en específico, 9.572 operaciones en el tercer mes del año, récord estadístico absoluto y un 37,2% más que en marzo de 2021.
Compraventa de casas en Andalucía
A pesar de que la comercialización de segunda mano domina el panorama, la casa de nueva creación está repuntando con fuerza en los últimos tiempos. Las 2.686 compraventas registradas en marzo representan un ascenso del 36,7% respecto al mismo mes de 2021. La cifra está bastante lejos de las 7.305 de marzo de 2007 o las 5.099 de marzo de 2008. Sin embargo es la mejor cifra a partir de enero de 2014 si obviamos noviembre de 2021, una vez que se vendieron 2.820 inmuebles recién construidos.
El porcentaje de casas protegidas con respecto al total, sin embargo, todavía es bastante bajo. El 91,7% de las ventas (11.253) corresponden al mercado independiente, un porcentaje algo inferior al nacional (92,2%), sin embargo preeminente al de marzo de 2007, instante álgido del anterior boom. Entonces el 90% eran libres. Y, en números absolutos, se comercializaban más casas protegidas: 1.441 ante 996.