El fondo de Estados Unidos Ares Management deja su apuesta por el mercado del alquiler en España. La gestora está estudiando la comercialización de una cartera de 1.900 casas en alquiler que se hallan en diferentes etapas de ejecución y que permanecen ubicadas en la Sociedad de Madrid, según han confirmado a OKDIARIO fuentes del sector en única.
En la actualidad, Ares está demostrando el mercado y espera triunfar bastante más de 400 millones de euros por alrededor de 2.000 casas, que se distribuyen en una veintena de proyectos. En este sentido, los profesionales del sector comentan que "la cartera está sobrevalorada, empero seguirá habiendo interesados en adquirirla". La compañía de Estados Unidos tiene previsto vender toda la cartera a un exclusivo inversor, sin embargo no posee previsto comenzar un proceso de comercialización que podría involucrar a algunas organizaciones.
La finalidad inicial de Ares era producir una organización especializada en el alquiler de casas en España. El fondo poseía previsto sacar a bolsa una totalmente nueva organización llamada Avalon Properties en el MAB -ahora BME Growth- en 2020. La finalidad era lograr una cartera de pisos por costo de 700 millones de euros para el comercio de la obra y el alquiler, integrados los que el fondo pretende vender ahora. No obstante, unos meses luego, los planes de la sociedad gestora cambiaron y la compañía comenzó a cotizar en Euronext París.
No obstante, Avalon Properties asegura que "el proceso de comercialización no está en marcha y esa transacción no entra en sus planes".
Ares consigue la parcela del Proyecto Vive
En el primer mes del año, la Sociedad de Madrid empezó el concurso para la concesión de las primeras 46 parcelas del Proyecto Vive Madrid, que pretende edificar 15.000 casas de alquiler asequible en la zona a lo largo de la presente legislatura. En septiembre, el regimen regional adjudicó provisionalmente las 4 primeras parcelas de la iniciativa. Hablamos de parcelas propiedad de la CAM, que se ceden a promotores en sistema de concesión administrativa por 50 años para que logren edificar casas de alquiler.
Ares Management y Aedas Homes, por medio de Dorsono Investments S.L., han aceptado el primer y segundo lote, mientras tanto que Culmia recibió el tercero.
En el primer lote se van a poder edificar un más alto de 1.769 casas en 11 parcelas situadas en los municipios de Madrid, Torrelodones, Alcalá de Henares, Colmenar Viejo y Getafe. El segundo lote, además adjudicado a Ares y Aedas, prevé la obra de 1.874 casas, repartidas en 12 parcelas situadas en Madrid, San Sebastián de los Reyes, 3 Cantos, Torrejón de Ardos, Móstoles y Alcorcón.