Los extranjeros buscan cada vez más casas para alquilar en España. Según idealista/datos, a finales del año pasado, el 14,9% de las solicitudes de alquiler de vivienda eran para residentes de otras regiones. Esta cifra no solo es la más alta de la serie histórica iniciada en 2019, sino que supera la demanda al mercado (14,5%).
En noviembre, las solicitudes del exterior para comprar inmuebles batieron un récord, representando el 15,2% del total, frente al 14,7% de alquiler, mientras que un mes después la tendencia se invirtió.
Y esto está sucediendo en la mayoría de los países. La prueba es que, a finales de diciembre de 2022, cada capital de provincia registró mayor interés por alquilar que por comprar, salvo 4 casos especiales: las metrópolis autónomas de Ceuta y Melilla, Girona y Toledo.
La capital con más demanda de alquiler y compra
Alicante es la ciudad más importante de la provincia donde las solicitudes del extranjero tienen un mayor peso, con casi el 26% del total de solicitudes de alquiler. Les siguen en la lista Barcelona, Valencia, Palma de Mallorca y Málaga, que se mueven entre el 22,2% y el 24,8%.
Santa Cruz de Tenerife ocupa el sexto lugar con un 19,7%, seguida de Tarragona (17,5%), Girona (15,3%) y Las Palmas de Enorme Canaria (15%). Además, Cádiz, Granada, Madrid, Castellón de la Plana, Almería, San Sebastián, Sevilla, Jaén, Salamanca, Santander y la ciudad autónoma de Melilla superan ambas cifras.
Sin embargo, en más de la mitad de las provincias, el número de extranjeros que requieren alquiler es inferior al 10%, de un total de 32 grandes ciudades metropolitanas. mientras que Soria, Guadalajara, Zamora y Huesca son las capitales donde los extranjeros buscan menos viviendas en alquiler, con un mercado inferior al 4%.
En la situación de venta, Alicante vuelve a liderar el ranking nacional, ya que hasta el 25,8% de las solicitudes proceden de otras regiones (un 0,1% menos que en la situación de alquiler). Le siguen Palma de Mallorca (22,9%), Barcelona (20,2%), Valencia (20%), Málaga (18,5%), Santa Cruz de Tenerife (17,4%), Girona (15,3%) y Melilla (15). %), y en Tarragona, Las Palmas de Enorme Canaria, Cádiz, Ceuta, Castellón de la Plana y Granada, más del 10% de las solicitudes de compra de vivienda proceden de fuera de España. En otros países, las solicitudes de compra de vivienda desde el extranjero ya se sitúan por debajo de los dos dígitos respecto a la demanda total, como es el caso de Madrid (7,8%) o San Sebastián (6,7%).