Comprar una casa es una de las inversiones financieras más importantes en la vida de una persona, por lo que no es de extrañar que esta compra requiera un gran esfuerzo financiero y ni siquiera sea asequible para todos. En este sentido, el español medio necesita ahorrar 6,7 años de salario -81 meses- para saldar la hipoteca de una casa comprada en 2022, frente a los 6,2 años (75 meses) invertidos en 2021 y los 6,4 años (77 meses) de 2012 , según un estudio basado en los salarios medios de las ofertas de trabajo de la plataforma InfoJobs y los precios medios de las casas usadas vendidas del índice inmobiliario Fotocasa.
El precio de las casas en venta en España finalizó el año 2022 con un incremento del 7,5% respecto al mismo periodo del año anterior, alcanzando los 2.051 euros el metro cuadrado en diciembre. InfoJobs registró un salario bruto medio de 24.395 euros en 2022 dividido en 12 cuotas, o 2.033 euros al mes, lo que significa que un español tendría que pagar 6,7 años de su salario completo para pagar la hipoteca de una casa de 80 metros cuadrados.
“Tenemos los salarios más altos que los residentes hayan pagado jamás para pagar una vivienda. A medida que aumentan las tasas de interés, los cambios en la política monetaria conducen a un aumento de la demanda, impulsada por el deseo de asegurar buenas condiciones hipotecarias antes de que las tasas de interés suban aún más. El frenesí por la compra de viviendas crea un desequilibrio entre la oferta y la demanda, lo que eleva los precios”, explica Marija Matos, representante de Fotocasa. Pero mientras los precios de la vivienda continúan aumentando, los salarios se mantienen estables. En este sentido, el salario medio ofrecido por InfoJobs en 2022 alcanzó los 24.395 euros, un 0,7% menos que en 2021. "Dada la inflación del 5,7%, esto significa una reducción del 6,4% en el poder adquisitivo", comentó Mónica Pérez, Directora de Investigación y Comunicaciones de InfoJobs.
Ante esta situación, los residentes de las 13 comunidades autónomas necesitarán más tiempo para saldar sus hipotecas, especialmente en Baleares y Madrid, ya que sus residentes tienen que diferir 11,3 y 10,4 años de salario respectivamente para pagar su préstamo hipotecario. En cuanto al mercado inmobiliario en el archipiélago, el precio de las viviendas en venta en 2022 aumentará a un ritmo anual del 13,8% hasta los 3.290 euros el metro cuadrado, mientras que el salario medio el año pasado fue de 23.292 euros, o 1.941 euros al mes, dividido en 12 pagos.