La recesión parece haber sido excluida, y es probable que España exceda el promedio de la esfera del euro, pero el mercado inmobiliario español se ralentizará este año. Los precios se estancaron, probablemente cayendo en la primera mitad del año, debido al aumento significativo en las tasas de interés, el fortalecimiento de las condiciones crediticias y el debilitamiento de la demanda. Estas son predicciones en el mercado inmobiliario español.
Para obtener más información, los expertos bancarios esperan que el mercado inmobiliario español se enfrente a la recesión económica en 2023. Sin embargo, no se espera que España colapse como sucedió durante la crisis financiera. Además, predicen que el mercado excede el promedio de la eurosis.
Con respecto a la dinámica de los precios, los expertos estiman que el crecimiento crecerá este año. Según Eurostat, los precios de la vivienda española aumentaron un 7,4 % en 2022. "Sin embargo, se espera que esta tendencia termine en 2023, y las condiciones del préstamo se han mejorado, y las tasas de interés continúan aumentando en 2023, lo que rompió la dinámica del mercado inmobiliario". Señalan.
Por lo tanto, ING ofrece precios para continuar estancados en 2023, incluida la posibilidad de caer en la primera mitad del año. "La disminución de los precios nominales es limitada, pero la disminución del precio real puede ser mucho más importante. Se espera que el precio de la vivienda ajustado por la inflación disminuya en un 7 % en tres años".
Si lo observa durante 2024, creen que el bajo apalancamiento de la tasa de interés ha desaparecido, por lo que es poco probable que los precios de la vivienda continúen aumentando tan rápido como en los últimos años. "Esto puede significar el final del rápido crecimiento de los precios que se ha observado en la última década, porque rara vez regresa a tasas de interés muy bajas en el pasado", dijo un experto.
Por el lado de la demanda, se espera que el tipo de hipoteca en 2022 sea un debilitamiento gradual en 2023 después del gran aumento en el número de hipotecas. "La razón principal es el aumento en las tasas de interés, y el impacto se siente aún más. La alta influencia en el poder comprado también contribuye a la desaceleración del mercado".
Además, los expertos han promovido el mercado inmobiliario el año pasado, lo que indica algunos factores que desaparecerán este año. "El año pasado, la demanda de viviendas puede haber sido promovida por familias que compran una casa utilizando ahorros acumulados en pandemias. Además, muchos compradores pueden tenerlos. El año pasado, predecimos las tasas de interés. Hemos acelerado la decisión de comprarlo, pero estos estos, pero estos estos Se espera que los factores pierdan el impulso de este año. Finalmente, el fortalecimiento de las condiciones de crédito debilita la demanda.