El incremento sostenido de la demanda y la tendencia alcista de los costos han convertido a las casas de nueva creación en una de las posibilidades más rentables del mercado inmobiliario. Teniendo presente que su revalorización es mayor a otras tipologías de inmuebles, que es un costo refugio frente a la creciente inflación, que hablamos de un producto sustentable de calidad y que responde a los nuevos requisitos habitacionales, la inversión en obra nueva no dejará de incrementarse a lo largo de los siguientes años, como para designar al arriendo como para obtener beneficios con su comercialización futura.
Los profesionales del área especializada en Obra Nueva de Solvia sostienen las primordiales causas que transforman en la actualidad a las casas de obra nueva en una enorme alternativa para obtener productividad:
1.Demanda mayor a la oferta que existe
Conforme el INE, la compraventa de esta clase de operaciones se aumentó en 2021 un 38% con en relación a 2020. Por cierto, en marzo de 2022, último dato registrado, este incremento interanual ha sido del 15,7%, hasta las 11.510 casas novedosas.
2. Revalorización constante
El Índice de Costos de Casa (IPV) ofrecido por el INE instituye que los costos de la casa nueva subieron en el cuarto trimestre de 2021 un 6,1% interanual y un 2,5% trimestral. Asimismo, tal y como presentan los datos de la Sociedad de Tasación, a partir de 1985 el costo de la casa de obra nueva subió de media un 5,6% todos los años.
3.Liquidez instantánea
Es un producto bastante llamativo con calidades mejores, que responde a los nuevos requisitos habitacionales y que cuenta con servicios y espacios usuales (piscina, gimnasio, área de juegos infantiles, espaciosos garajes, etcétera.) que otras casas no tienen la posibilidad de dar. Esto provoca que haya muchas más maneras de vender o rentar velozmente y obtener, de esta forma, ingresos de manera rápida. En especial, si se escogen ubicaciones premium alejadas del centro urbano y bastante dinámicas a grado inmobiliario y económico.
4. Sostenibilidad, costo al levanta en la inversión en casa, por el cual la obra nueva apuesta de manera decidida
La Agenda 2030 se convirtió en un enorme reto y en la primordial hoja de ruta para la sociedad y para las organizaciones. En este marco, 2 de las metas de Desarrollo Sustentable (ODS) ponen el foco en el área inmobiliario y la obra. Entre los desafíos más relevantes, está la transición hacia la sostenibilidad, la reducción de emisiones y la transformación digital, componentes cada vez más presentes en la conciencia de los habitantes en el momento de obtener un nuevo inmueble.
5.Novedosas oportunidades de inversión en auge, como el 'build to rent'
A partir de la perspectiva del inversor profesional, este modelo, con base en la obra de inmuebles para rentar, se convirtió en una sobresaliente opción. La insuficiente oferta de casa en arrendamiento, el llamativo de las casas, los esfuerzos de ingreso a la propiedad, o las ayudas aprobadas para potenciar el arrendamiento en la población, han ocasionado que la demanda de casa nueva para rentar se encuentre en pleno apogeo.
6.Sin necesidad de reformas y menos costes de mantenimiento
Las casas de obra nueva permanecen listas para entrar a vivir, sin necesidad de hacer reformas. Además, son más sostenibles y poseen unos costes de mantenimiento inferiores. Esto se traducirá en un menor gasto por los inversores en caso de que quieran alquilarla o venderla después.