Gewerbeimmobilien zur Miete in Barcelona, Spanien von Coldwell Banker: 6189 m2 Nr. 179218

Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien 6189 m2 Nr. 179218

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ID179218 € 27 000 000

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179218

Beschreibung der Immobilie

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: Zwei strategische Gebäude im Herzen von Barcelona
Wir präsentieren zwei einzigartige Immobilienwerte mit extrem hohem Wertsteigerungspotenzial, gelegen in den wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsknotenpunkten der Stadt.
OBJEKT 1: Flagship-Gebäude direkt an der Plaza Catalunya
Prime Lage - Potenzial für Luxus-Wohnimmobilien
Fläche: 3.327 m² bebaute Fläche auf einem Grundstück von 701 m².
Geometrie: Bautiefe von 30 Metern plus 2 Meter für Erker (Tribunas).

Zustand: Bürogebäude zur Kernsanierung.
Parkplätze: Zwei Untergeschosse auf der gesamten Grundstücksfläche mit 45 privaten Parkplätzen.
Value-Add-Potenzial: Hervorragende Eignung für die Umwandlung in luxuriöses Wohnen unter Beibehaltung des Bestandsvolumens.
OBJEKT 2: Bürogebäude am Bahnhof Sants
Strategische Lage - Maximale Nutzungshflexibilität
Fläche: 2.862 m² oberirdisch bebaute Fläche.
Grundstück: Grundstücksfläche von 383 m².
Zustand: Optimaler Zustand, sofort betriebsbereit oder für leichte Modernisierung.
Vielseitigkeit (Klassifizierung 13a): Die flexible städtebauliche Widmung erlaubt vielfältige Nutzungen: Wohnen, Hotel oder Gewerbe/Büros.
Ausstattung: Inklusive Parkplätzen direkt im Gebäude.