Commercial property à louer à Barcelona, Espagne de Coldwell Banker: 6189 m2 No. 179218

Commercial property à Barcelona, Espagne 6189 m2 No. 179218

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ID179218 € 27 000 000

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179218

Property description

OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE : Deux immeubles stratégiques au cur de Barcelone
Nous présentons deux actifs immobiliers d'exception à fort potentiel de valorisation, situés dans les principaux nuds de communication et d'affaires de la ville.
ACTIF 1 : Flagship Building à côté de la Plaza Catalunya
Emplacement Prime - Potentiel Résidentiel de Luxe
Surface : 3 327 m² construits sur une parcelle de 701 m².
Géométrie : Profondeur bâtie de 30 mètres plus 2 mètres de bow-windows (tribunas).

État : Immeuble de bureaux pour réhabilitation complète.
Parking : Deux niveaux de sous-sol occupant toute la surface de la parcelle, avec 45 places de parking privé.
Potentiel Value-Add : Excellente viabilité pour un changement d'usage en résidentiel de luxe, tout en conservant la volumétrie consolidée.
ACTIF 2 : Immeuble Corporatif à Sants Estació
Emplacement Stratégique - Flexibilité d'Usage Maximale
Surface : 2 862 m² construits hors-sol.
Parcelle : Surface de terrain de 383 m².
État : Optimal, prêt pour une exploitation immédiate ou une légère rénovation.
Polyvalence (Qualification 13a) : Son zonage urbain flexible permet un large éventail d'usages : Résidentiel, Hôtelier ou Commercial/Bureaux.
Équipement : Comprend des places de parking dans l'immeuble.