Lokal usługowy na sprzedaż Madrid, Hiszpania od GG Real Estate Barcelona: 589 mkw. nr 138815

Opis nieruchomości

Na sprzedaż — nowoczesny lokal komercyjny położony w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic podmiejskich Madrytu. Nieruchomość znajduje się w obszarze o dużym natężeniu ruchu klientów, w którym działają wiodące międzynarodowe marki z branży mody, technologii i gastronomii.

Okolica obejmuje zamożną dzielnicę mieszkaniową z doskonałą komunikacją: autostrady, linie autobusowe i stacja Cercanías w pobliżu. Kilka minut jazdy dzieli od dużego centrum outletowego, przyciągającego codziennie tysiące mieszkańców stolicy.

Lokal wynajęty jest dużej sieci supermarketów.

Warunki najmu: początek lipca 2025, otwarcie sklepu październik 2025, okres najmu 20 lat (minimalny 5 lat), miesięczny czynsz 8.000 €, coroczna waloryzacja wg CPI, koszty wspólnoty ponosi najemca, początkowa stopa zwrotu 6,26 %.

Powierzchnia całkowita wynosi 589 m², w pełni dostosowana do nowoczesnych standardów handlu detalicznego, gotowa do prowadzenia supermarketu lub sklepu codziennego użytku.

Zalety:

najemca o stabilnej sytuacji finansowej i jasnej strategii ekspansji;
prestiżowa lokalizacja z potencjałem wzrostu czynszów;
łatwa zamiana najemcy dzięki wysokiej atrakcyjności handlowej strefy.

Lokal usługowy Madrid, Hiszpania 589 mkw. nr 138815

Opis nieruchomości