Lokal usługowy na sprzedaż Madrid, Hiszpania od GG Real Estate Barcelona: 453 mkw. nr 138793

Opis nieruchomości

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w samym sercu Madrytu. Ta nieruchomość komercyjna o powierzchni 551 m² znajduje się w Chamberí, jednej z najbardziej eleganckich i dynamicznych dzielnic miasta, otoczonej sklepami, restauracjami i obiektami kulturalnymi.

Lokal jest wynajęty renomowanej klinice chirurgii plastycznej na długoterminowej umowie podpisanej w kwietniu 2024 roku (5+5+5 lat).

Miesięczny czynsz wynosi 7.665 €, z coroczną indeksacją według wskaźnika CPI i dodatkowymi przeglądami czynszu w 6.

i 11. roku (CPI +5%). Najemca pokrywa wszystkie opłaty wspólne i podatki (IBI, TRUA), zapewniając netto dochód na poziomie 5,84%, z przewidywanym wzrostem do 6,42%.

Nieruchomość ma łączną powierzchnię 551 m², podzieloną na dwie kondygnacje (266 m² parter i 241 m² piwnica) oraz 44 m² powierzchni wspólnej. Jasna fasada o długości 8,5 m gwarantuje doskonałą widoczność.

Położona w pobliżu Plaza de Olavide i Mercado de Chamberí, nieruchomość łączy doskonałą lokalizację, stabilny dochód i potencjał wzrostu wartości – idealna dla inwestorów poszukujących bezpiecznych, długoterminowych zysków w centrum Madrytu.

Lokal usługowy Madrid, Hiszpania 453 mkw. nr 138793

Opis nieruchomości