Lokal usługowy w Madrid, Hiszpania 453 mkw. nr 138793
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
Opis nieruchomości
Wyjątkowa okazja inwestycyjna w samym sercu Madrytu. Ta nieruchomość komercyjna o powierzchni 551 m² znajduje się w Chamberí, jednej z najbardziej eleganckich i dynamicznych dzielnic miasta, otoczonej sklepami, restauracjami i obiektami kulturalnymi.
Lokal jest wynajęty renomowanej klinice chirurgii plastycznej na długoterminowej umowie podpisanej w kwietniu 2024 roku (5+5+5 lat).
Miesięczny czynsz wynosi 7.665 €, z coroczną indeksacją według wskaźnika CPI i dodatkowymi przeglądami czynszu w 6.
i 11. roku (CPI +5%). Najemca pokrywa wszystkie opłaty wspólne i podatki (IBI, TRUA), zapewniając netto dochód na poziomie 5,84%, z przewidywanym wzrostem do 6,42%.
Nieruchomość ma łączną powierzchnię 551 m², podzieloną na dwie kondygnacje (266 m² parter i 241 m² piwnica) oraz 44 m² powierzchni wspólnej. Jasna fasada o długości 8,5 m gwarantuje doskonałą widoczność.
Położona w pobliżu Plaza de Olavide i Mercado de Chamberí, nieruchomość łączy doskonałą lokalizację, stabilny dochód i potencjał wzrostu wartości – idealna dla inwestorów poszukujących bezpiecznych, długoterminowych zysków w centrum Madrytu.
- wartość całkowita
- cena za metr kwadratowy
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
-
Sypialni: 9Łazienek: 10Metraż: 475 m²
-
Sypialni: 10Łazienek: 10Metraż: 480 m²
-
Sypialni: 21Łazienek: 8Metraż: 427 m²Odległość do morza: 1.5 km
-
Sypialni: 66Metraż: 420 m²
.jpg)
