Cafe / restaurant à Barcelona, Espagne 111 m2 No. 199541

# CESSION D'UN RESTAURANT-BAR AVEC LICENCE C3 MIXTE À VILA OLÍMPICA, BARCELONE

*Un établissement de restauration en activité, dans un emplacement privilégié à proximité du littoral barcelonais.*

Situé dans le quartier de Vila Olímpica del Poblenou, à quelques minutes à pied de la plage de Nova Icaria, de la plage de Bogatell et du Port Olímpic, cet établissement de restauration est proposé à la cession. Il se trouve dans un secteur qui conjugue vie résidentielle, activité commerciale, loisirs et fréquentation touristique.

Le local dispose d'une *licence C3 mixte*, d'un agencement fonctionnel et d'équipements professionnels permettant d'envisager la poursuite de l'activité sous une nouvelle gestion, sous réserve de la vérification des conditions administratives et contractuelles applicables.

## LE LOCAL

Le bien présente une *surface construite de 111 m² et une surface utile d'environ 78 m²*, réparties sur un seul niveau. Sa façade d'environ 4,5 mètres et son accès direct depuis la zone piétonne favorisent sa visibilité et son intégration dans l'environnement immédiat.

*Le bien est exempté de l'obligation de disposer d'un certificat de performance énergétique.*

La salle intérieure dispose d'une capacité autorisée de *30 couverts* et permet d'envisager différents concepts de restauration : cuisine traditionnelle, tapas, menus du jour ou restauration spécialisée, selon les caractéristiques du projet et les autorisations applicables.

## ÉQUIPEMENTS ET CONTINUITÉ DE L'ACTIVITÉ

La cession comprend les équipements et installations nécessaires à l'exploitation de l'activité, notamment :

* Cuisine professionnelle.
* Conduit d'extraction des fumées et hotte aspirante.
* Four.
* Comptoir de service.
* Mobilier de salle.
* Système de climatisation neuf.
* Espace de stockage.

L'établissement est actuellement en activité et dispose de données de chiffre d'affaires vérifiables, qui pourront être communiquées aux candidats qualifiés dans le cadre de l'analyse du dossier.

Cette documentation permet d'étudier la cession sous un angle entrepreneurial, en tenant compte des équipements inclus, de l'activité existante et de ses possibilités de continuité.

## EMPLACEMENT : VILA OLÍMPICA DEL POBLENOU

La proximité du littoral, des plages, du Port Olímpic et des quartiers résidentiels environnants situe l'établissement dans un secteur fréquenté par différents publics : habitants, travailleurs, touristes et visiteurs des infrastructures de loisirs voisines.

Cet environnement offre plusieurs possibilités pour développer un concept de restauration cohérent avec l'emplacement, le modèle économique et la gestion du futur exploitant.

## CONDITIONS FINANCIÈRES

* *Prix de cession :* 90 000 €
* *Loyer mensuel :* 1 100 € + TVA
* *Durée restante du bail :* environ 7 ans, sous réserve de vérification contractuelle.

## UNE OPPORTUNITÉ POUR LES PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION

Cette cession peut intéresser des restaurateurs, entrepreneurs ou opérateurs souhaitant développer leur activité à Barcelone à partir d'un établissement déjà en activité, doté d'équipements installés et situé à proximité de plusieurs lieux d'intérêt du littoral urbain.

L'opération permet d'étudier une activité existante et d'évaluer son adéquation avec un nouveau projet entrepreneurial, sur la base des informations financières et des documents disponibles.