Land plot à Sahagun, Leon, Espagne 150 m2 No. 198725

TERRAIN URBAIN À VENDRE AU CENTRE DE SAHAGÚN – C/ SAN JUAN DE SAHAGÚN, 11

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
• Rue San Juan de Sahagún n° 11 – Sahagún (León)
• 150 m² de superficie
• Terrain urbain
• Possibilité de construire deux étages, conformément à la réglementation urbanistique applicable
• Possibilité d'étudier l'installation d'une maison préfabriquée ou modulaire, à condition que le projet soit compatible avec le plan d'urbanisme et obtienne les autorisations correspondantes
• Service d'eau
• Service d'électricité
• ? Services urbains disponibles
• Localisation très centrale à Sahagún
• Idéal pour construire une maison sur mesure
• Intéressant également comme investissement
• ✔ Parcelle aux dimensions pratiques et aux multiples possibilités

UN TERRAIN URBAIN POUR CONSTRUIRE TON PROPRE PROJET À SAHAGÚN

29 900€. Terrain urbain de 150 m² situé rue San Juan de Sahagún n° 11, à Sahagún (León), dans une localisation particulièrement intéressante au cœur du noyau urbain de la commune.

Une opportunité pour ceux qui ne souhaitent pas acheter une maison ancienne à rénover, mais qui préfèrent partir d'un terrain urbain et concevoir une construction adaptée à leurs besoins, leurs goûts et leur budget.

La parcelle dispose de tous les services urbains nécessaires, notamment l'eau et l'électricité, une caractéristique fondamentale pour évaluer un terrain destiné à une future construction.

Selon les caractéristiques urbanistiques fournies par le propriétaire, il est possible de construire jusqu'à deux étages, ce qui permet de bien exploiter ses 150 m² de superficie et d'envisager différentes alternatives.

Cela peut être particulièrement intéressant pour construire une maison unifamiliale répartie sur deux niveaux, en réservant, si le projet et la réglementation le permettent, une partie de la parcelle pour cour, terrasse, zone extérieure ou même garage.

ET UNE MAISON PRÉFABRIQUÉE ?

Une autre alternative qui suscite un intérêt croissant est d'étudier la possibilité d'installer une maison préfabriquée, modulaire ou industrialisée.

Cette option devra être analysée au préalable par un technicien et consultée auprès de la mairie de Sahagún, car toute construction devra respecter le plan d'urbanisme, les conditions de la parcelle et les exigences techniques et administratives correspondantes.

La mairie précise expressément que les constructions et installations de nouvelle construction sont soumises à un permis d'urbanisme et qu'il convient de vérifier l'adéquation du projet à la réglementation applicable. (Mairie de Sahagún)

C'est pourquoi cette possibilité est proposée comme alternative à considérer, sans garantir d'avance une typologie précise de maison jusqu'à réaliser la consultation urbanistique correspondante.

L'UN DE SES GRANDS AVANTAGES : SA SITUATION À SAHAGÚN

Il ne s'agit pas d'une propriété isolée ou d'un terrain situé à plusieurs kilomètres du centre-ville.

Il s'agit d'un terrain urbain à Sahagún, rue San Juan de Sahagún, de sorte que l'un de ses principaux atouts commerciaux est précisément sa localisation.

Sahagún est une commune qui concentre des services très importants pour la vie quotidienne et dispose, entre autres ressources, d'une gare ferroviaire, d'installations sportives, d'une bibliothèque, de piscines, de services de transport et d'une offre commerciale et hôtelière.

De plus, Sahagún occupe une position très particulière sur le Chemin de Saint-Jacques, ce qui confère à la commune une activité, des visiteurs et une identité historique et culturelle difficiles à trouver dans d'autres communes de taille similaire.

Pour toutes ces raisons, cette parcelle peut s'avérer attrayante aussi bien pour quelqu'un de Sahagún qui souhaite construire sa propre maison que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire, une maison de nouvelle construction ou simplement un investissement en terrain urbain.

UNE PARCELLE PETITE, MAIS AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL

Ses 150 m² en font une parcelle particulièrement pratique.

Elle n'oblige pas à maintenir de grandes étendues de terrain et, en même temps, offre une superficie suffisante pour étudier un projet résidentiel bien exploité.

La possibilité de développer la construction sur deux niveaux permet de concevoir une maison avec une distribution très confortable : zone de jour au rez-de-chaussée et chambres au premier étage, par exemple, en adaptant complètement le projet aux besoins du futur propriétaire.

Et tout cela avec un avantage difficile à remplacer : être situé au cœur du centre-ville de Sahagún et dans une localisation centrale.

Une opportunité pour arrêter de chercher la maison parfaite et considérer quelque chose de différent : la construire à ton goût dès le départ.

INFORMATIONS ET VISITES

María Jesús de Miguel
MAJESIL TRAMITACIONES