Penthouse à Sitges, Barcelona, Espagne 3 chambres, 250 m2 No. 198689

Dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de Sitges, nous vous présentons ce penthouse quatre façades de 250 m² dont 131 m² sont habitables, situé dans un complexe résidentiel moderne de haut standing construit en 2019.

Le bien occupe exclusivement le dernier étage de l'immeuble, sans voisins mitoyens, ce qui offre une intimité rare, ainsi qu'une luminosité exceptionnelle et une ventilation naturelle optimale. Un ascenseur communique directement avec le penthouse, au sein d'une résidence fermée de seulement trois niveaux.

Entièrement distribué sur un seul niveau, l'appartement propose des espaces généreux, confortables et parfaitement organisés. Depuis l'entrée, on accède à une vaste zone de jour composée d'un grand salon et d'une salle à manger indépendante, visuellement différenciées mais reliées entre elles.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme, s'intègre naturellement dans cet espace. Le salon-salle à manger s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse spacieuse orientée vers la mer, idéale pour profiter de la lumière méditerranéenne, de moments agréables en plein air et d'une sensation permanente d'espace.

La zone nuit dispose de trois chambres doubles confortables, avec placards intégrés, deux salles de bains complètes (dont une en suite) et un dressing pratique offrant une solution de rangement élégante et fonctionnelle.

Le bien dispose également d'une deuxième grande terrasse orientée vers la montagne, accessible depuis la chambre principale et la cuisine. La combinaison de ces deux terrasses et leurs orientations différentes permet de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée et favorise une excellente ventilation croisée.

Les deux terrasses sont équipées de stores, permettant de créer des zones d'ombre agréables et d'adapter les espaces extérieurs à chaque moment de la journée.

Tous les volets de la vivienda sont électriques et disposent d'un système de lames orientables permettant de réguler leur ouverture et de les maintenir partiellement ouverts. Cette solution facilite le contrôle de l'entrée de lumière, améliore l'intimité et favorise la ventilation sans nécessité de les ouvrir complètement.

Le penthouse est en parfait état et équipé de climatisation et chauffage par aérothermie ainsi qu'une cheminée, garantissant le confort maximal toute l'année.

La propriété fait partie d'un complexe résidentiel exclusif avec service de conciergerie, espaces verts soignés et piscine commune. La résidence dispose d'un visiophone, contrôle d'accès par code, porte blindée et système d'alarme.

Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite et dispose de deux places de parking indépendantes équipées d'une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un grand débarras. Non inclus dans le prix.

Une propriété singulière par son intimité, ses espaces extérieurs généreux, sa double orientation et la qualité de ses équipements, idéale comme résidence principale ou pour profiter de Sitges toute l'année.

## Caractéristiques principales

- Penthouse quatre façades sans voisins mitoyens
- 250 m² distribués sur un seul niveau
- 131 m² habitables
- Construction de 2019
- Ascenseur avec accès direct au penthouse
- Grand salon et salle à manger indépendante
- Cuisine équipée d'électroménagers haut de gamme
- Trois chambres doubles
- Deux salles de bains complètes
- Dressing
- Deux grandes terrasses avec orientations mer et montagne
- Stores installés sur les deux terrasses
- Volets électriques à lames orientables et ouverture régulable
- Climatisation par aérothermie
- Chauffage individuel par aérothermie
- Cheminée
- Résidence fermée avec conciergerie et contrôle d'accès
- Piscine commune et espaces verts
- Bien adapté aux personnes à mobilité réduite

Possibilité supplémentaire :
- 2 Places de parking avec borne de recharge électrique
- Débarras