House à San Martin de Valdeiglesias, Madrid, Espagne 6 chambres, 400 m2 No. 197733

UNE MAISON AU BORD DE L'EAU. UN AMARRAGE PRIVÉ. UN MODE DE VIE.

Il y a des propriétés qu'on achète pour leurs mètres carrés, leurs chambres ou leurs finitions.

Et il y a des propriétés dont la véritable valeur réside dans le mode de vie qu'elles permettent.

À Ciudad San Ramón, à San Martín de Valdeiglesias, au bord du Pantano de San Juan, se trouve cette maison indépendante entièrement rénovée en 2020 et en parfait état, au sein d'une urbanisation privée particulièrement singulière dans l'environnement de Madrid.

Une propriété d'environ 350 m² construits sur une parcelle d'environ 1 500 m², avec six chambres, de larges terrasses, un jardin, un garage, de grands espaces de rangement et une caractéristique particulièrement rare : un amarrage privé.

UNE MAISON RÉNOVÉE POUR EN JOUIR DÈS LE PREMIER JOUR

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, avec renouvellement des murs, des sols, des installations, du chauffage, de la cuisine et des salles de bains, ainsi que de la menuiserie intérieure en bois massif, de la porte d'entrée principale et de la toiture.

Le résultat est une maison actuelle, soignée et prête à être habitée.

La zone principale de la maison s'articule autour d'un espace spectaculaire d'environ 90 m², où la cuisine, le salon et la salle à manger s'intègrent dans un grand espace ouvert, avec cheminée et grandes baies vitrées, directement connecté à la terrasse et au jardin.

Un espace conçu pour profiter de la vie en famille, mais aussi pour recevoir et partager.

La maison dispose de six chambres.

La suite principale, d'environ 35 m², dispose d'une salle de bains privative et d'un accès à une deuxième terrasse avec vue dégagée.

Les autres chambres offrent également de l'espace et de la polyvalence, permettant de configurer des espaces pour les enfants, les invités, un bureau ou des zones de travail privées.

La propriété dispose de trois salles de bains complètes et d'un toilette d'accueil.

Au rez-de-chaussée inférieur, on trouve également une grande salle de loisirs indépendante, avec salle de bains complète et accès à l'un des grands espaces de rangement.

Deux grands débarras d'environ 40 m² chacun, un garage et différentes zones extérieures complètent une maison pensée pour être habitée confortablement toute l'année.

La terrasse principale, d'environ 50 m², prolonge les zones de jour vers le jardin.

Une deuxième terrasse supérieure, d'environ 40 m², crée un autre espace privé d'où profiter de l'environnement.

L'EAU N'EST PAS QUE LE PAYSAGE

Dans cette propriété, le Pantano de San Juan ne se contemple pas uniquement depuis la maison.

Il fait partie du mode de vie.

La maison dispose d'un amarrage privé, une caractéristique exceptionnelle pour ceux qui aiment la navigation et les sports nautiques.

Ciudad San Ramón dispose d'un Club Nautique, d'une plage privée pour les résidents, d'une surveillance 24 heures et d'un accès contrôlé, ainsi que de nombreuses installations sportives et sociales.

L'urbanisation offre des piscines, des courts de tennis et de padel, un fronton, des installations sportives, des zones pour enfants et des espaces de restauration pour les résidents, créant un environnement où le sport, la nature et la vie sociale font partie du quotidien.

Ici, il est possible de sortir de chez soi, de profiter du jardin, de descendre à l'eau, de pratiquer un sport ou de passer un après-midi au Club Nautique sans avoir besoin de se déplacer.

CIUDAD SAN RAMÓN : INTIMITÉ, NATURE ET COMMUNAUTÉ

Ciudad San Ramón est une urbanisation privée située au bord du Pantano de San Juan, sur la commune de San Martín de Valdeiglesias.

Son accès contrôlé et sa surveillance 24 heures offrent intimité et tranquillité, tandis que ses installations permettent de profiter d'une véritable vie d'urbanisation toute l'année.

C'est un lieu particulièrement attrayant pour ceux qui cherchent à combiner nature, sport, eau et intimité, sans renoncer à une communauté active et à des services au sein de l'urbanisation.

ET CE N'EST PAS NÉCESSAIREMENT UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE

Cette propriété présente également un élément différenciant pour les familles qui souhaitent y établir leur résidence principale.

Ciudad San Ramón dispose d'une navette scolaire vers St. Michael's School, à Boadilla del Monte.

Cela permet d'envisager un mode de vie différent :

École à Boadilla.
Nature à la sortie de chez soi.
Sport l'après-midi.
Le Pantano à portée de main.
Et une maison spacieuse, rénovée et prête à être habitée tous les jours.

Pas seulement les week-ends.

La localisation permet également de maintenir la connexion avec Madrid Ouest et ses services, tout en profitant d'un environnement naturel complètement différent.

CONNEXION AVEC MADRID ET PROJECTION D'AVENIR

L'urbanisation se trouve dans l'environnement de Pelayos de la Presa et San Martín de Valdeiglesias, avec connexion à Madrid via la M-501.

De plus, en septembre 2026, la Communauté de Madrid a annoncé l'étude pour prolonger le dédoublement de la M-501 depuis Navas del Rey vers la limite avec la Castille-et-León, envisageant initialement l'analyse d'un nouveau tracé jusqu'à Pelayos de la Presa et ensuite vers San Martín de Valdeiglesias.

Il s'agit actuellement d'un projet en phase d'étude, non d'une œuvre exécutée.

UNE PROPRIÉTÉ POUR UN ACHETEUR TRÈS SPÉCIFIQUE

Ce n'est pas une maison pour celui qui cherche simplement des mètres carrés.

C'est pour celui qui cherche de l'espace, de l'intimité, la nature et l'eau.

Pour celui qui valorise d'avoir un Club Nautique, une plage privée et un environnement sportif et social au sein d'une urbanisation privée.

Pour celui qui veut disposer de son propre amarrage.

Pour une famille qui veut vivre entourée de nature sans renoncer à son quotidien à Madrid Ouest.

Pour celui qui cherche une maison qui peut fonctionner comme résidence principale, résidence secondaire ou refuge privé au bord de l'eau.

Et, surtout, pour celui qui comprend qu'il y a des propriétés dont la valeur ne réside pas uniquement en ce qu'elles possèdent.

Mais dans le mode de vie qu'elles permettent de vivre.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

≈ 350 m² construits
≈ 1 500 m² de parcelle
6 chambres
3 salles de bains complètes + toilette
Rénovation complète en 2020
Amarrage privé
Garage
Grands débarras
Larges terrasses
Jardin privé
Urbanisation privée
Surveillance 24 heures
Club Nautique
Plage privée
Installations sportives et sociales

Il y a des endroits où l'eau fait partie du paysage.