House à Barcelona, Espagne 7 chambres, 212 m2 No. 197536

MAISON À FORT POTENTIEL À EL GUINARDÓ, À DEUX RUES DE L'HÔPITAL DE SANT PAU

Une propriété unique de 212 m² de surface construite, dotée de vastes terrasses et offrant un potentiel extraordinaire de transformation et d'agrandissement, située dans l'un des quartiers résidentiels bien établis de Barcelone.

Située à El Guinardó (Barcelone), à ​​seulement deux rues de l'hôpital de la Santa Creu i Sant Pau, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante d'espace, d'emplacement et de possibilités de projet, tant pour une famille que pour un investisseur.
Il existe également la possibilité de construire deux étages supplémentaires de 106 m² chacun.

DISTRIBUTION ACTUELLE

Rez-de-chaussée – 106 m² de surface construite

4 chambres.
1 salle de bain complète.
Cuisine indépendante.
Vaste terrasse de 86 m², un espace extérieur exceptionnel à Barcelone.

Premier étage – 106 m² de surface construite

3 chambres.
1 salle de bain complète.
Cuisine indépendante.
Salle à manger avec accès direct à une terrasse de 25 m².

Au total, le logement dispose actuellement de 7 chambres, 2 salles de bain, 2 cuisines et deux grandes terrasses.

UNE PROPRIÉTÉ AVEC UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

L'un de ses principaux atouts est la possibilité de construire deux étages supplémentaires d'environ 106 m² chacun, ouvrant ainsi la voie à un projet de plus grande envergure.

La faisabilité urbanistique, les droits à bâtir et les conditions spécifiques de l'agrandissement devront être confirmés par une consultation appropriée et un projet technique.

Cette caractéristique fait de cette propriété une option particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent à créer, transformer ou développer un patrimoine immobilier à Barcelone.

EL GUINARDÓ : UN QUARTIER RÉSIDENTIEL À L'IDENTITÉ PROPRE

El Guinardó fait partie du district d'Horta-Guinardó et se distingue par son caractère résidentiel, ses commerces de proximité et ses liaisons avec différents quartiers de Barcelone. Le district dispose également d'espaces verts et d'équipements importants. Le quartier est desservi par le métro, les bus et dispose de nombreux services, commerces, écoles, pharmacies, restaurants et infrastructures de santé, grâce à la ligne L4 et à de nombreuses lignes de bus.

À DEUX RUES DE L'HÔPITAL DE SANT PAU

La proximité de l'hôpital de la Santa Creu i Sant Pau confère une valeur ajoutée exceptionnelle à cet emplacement.

De plus, le quartier abrite l'emblématique enceinte moderniste de Sant Pau, l'une des références architecturales et culturelles majeures de Barcelone. Cet ensemble moderniste a été classé au patrimoine mondial de l'UNESCO en 1997.

BARCELONE

Vivre à El Guinardó permet de profiter d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant d'excellentes liaisons avec le reste de la ville et des secteurs aussi prisés que Gràcia, l'Eixample et la Sagrada Família.

Un emplacement qui allie vie de quartier, services, patrimoine, espaces verts et proximité du centre de Barcelone.

UNE OPPORTUNITÉ DE CRÉER DE LA VALEUR

212 m² de surface construite actuelle + vastes espaces extérieurs + possibilité d'agrandissement = une propriété offrant un immense éventail de possibilités.

Idéal pour ceux qui recherchent une vaste maison à Barcelone, pour un projet familial haut de gamme ou pour un projet immobilier tourné vers l'avenir.

Une propriété qui mérite une visite et une analyse sur place pour en découvrir tout le potentiel.