House à Barcelona, Espagne 5 chambres, 176 m2 No. 196032

Une propriété unique à Sarrià-Sant Gervasi, entourée de nature et à quelques minutes de Barcelone.

Remarquable maison indépendante de style Art nouveau / Moderniste classée, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Vallvidrera.

La propriété offre environ 250 m² construits sur un terrain de 860 m², répartis sur deux niveaux. Elle dispose de 5 chambres, 3 salles de bains, d’un vaste salon-salle à manger et d’une cuisine ouverte sur l’extérieur.

L’un de ses principaux atouts est son jardin privé, avec piscine, pergola, terrasse et plusieurs espaces de détente, offrant un cadre exceptionnel de calme et d’intimité.

La propriété bénéficie d’une excellente connexion avec la nature, avec un accès facile aux sentiers de Collserola, de La Budellera, du Tibidabo et au Pantano de Vallvidrera, idéal pour les amateurs de randonnée, de vélo et d’activités en plein air.

Tout en profitant de cet environnement privilégié, les principaux services se trouvent à proximité. Le funiculaire de Vallvidrera est accessible en environ 5 minutes à pied et Bonanova se trouve à environ 8–10 minutes en voiture.

La propriété offre également la possibilité d’agrandir la surface d’environ 150 m² supplémentaires, offrant un intéressant potentiel de personnalisation.

**CARACTÉRISTIQUES**

*Environ 250 m² construits
*Terrain d’environ 860 m²
*5 chambres | 3 salles de bains
*Jardin privé
*Piscine et pergola
*Terrasse et balcon
*Garage et débarras
*Architecture Moderniste classée
*Possibilité d’extension jusqu’à 150 m²

Une résidence de caractère et chargée d’histoire, où architecture, nature et intimité se conjuguent dans l’un des cadres les plus privilégiés de Barcelone.

**Localisation du bien :** Barcelone
**État du bien :** Bon état
**Surface construite :** 250 m²
**Classe d’efficacité énergétique :** E
**Numéro d’enregistrement AICAT :** 13603
**Numéro API :** A14888
**Statut du propriétaire en tant que grand détenteur (ZMRT) :** Non

Conformément à la réglementation en vigueur en matière d’information des consommateurs dans le cadre de la vente et de l’achat de logements en Catalogne, il est précisé que le prix annoncé n’inclut ni les taxes ni les frais découlant de la transaction immobilière (frais de notaire, d’enregistrement au Registre de la Propriété et autres frais applicables).