Commercial property à Sahagun, Leon, Espagne 451 m2 No. 195856

IMMEUBLE ENTIER À VENDRE À SAHAGÚN (LEÓN) – INVESTISSEMENT À RENTABILITÉ IMMÉDIATE SUR LE CHEMIN DE SAINT-JACQUES

Centre-ville de Sahagún (León)

310 000 €

Espace commercial + 5 appartements

Majesil Tramitaciones – María Jesús de Miguel

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR LES INVESTISSEURS

Immeuble entier à vendre dans l'un des sites touristiques, historiques et stratégiques les plus attractifs de la province de León : Sahagún, étape incontournable du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et l'une des communes les plus dynamiques et prometteuses de la région.

Un bien idéal pour :

Investissement
Revenus locatifs
Colocation ou locations saisonnières
Générer des revenus dès le premier jour

Grâce à sa division horizontale, il offre de nombreuses possibilités de développement ou une vente individuelle.

COMPOSITION DU BÂTIMENT

Construit en 1993, ce bâtiment de haute qualité est en excellent état.

Il comprend :

1 local commercial actuellement loué, générant des revenus dès le premier jour.

Quatre étages complets, répartis comme suit :

Deux appartements avec :

• 3 chambres
• séjour/salle à manger
• cuisine
• salle de bains

Deux appartements avec :

• 2 chambres
• séjour/salle à manger
• cuisine
• salle de bains

Un appartement mansardé particulièrement charmant :

• très cosy
• idéal pour les locations de vacances ou les couples

• avec accès à une belle terrasse privée donnant sur l'une des églises les plus emblématiques de Sahagún.

QUALITÉ ET ÉTAT

L'immeuble se distingue par ses matériaux de construction et l'excellent entretien de tous les appartements.

Fenêtres en aluminium noir avec double vitrage Climalit
Parquet dans les chambres et les séjours
Carrelage en céramique dans les cuisines et les salles de bains
Cuisines entièrement équipées
Appartements meublés
Terrasses ensoleillées au premier étage
Chauffage électrique à accumulation

Prêt à générer des revenus immédiatement.

RENTABILITÉ ET POTENTIEL

Actuellement, le marché locatif de Sahagún présente :

Une forte demande de logements locatifs

Une offre d'appartements limitée

Un flux constant de pèlerins et de visiteurs

Une forte demande saisonnière liée au Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle

Ceci rend l'immeuble particulièrement attractif en raison de :

• la diversification des revenus,

• un faible risque,

• plusieurs logements indépendants,

• et un potentiel d'appréciation important.

De plus, l'absence de cloisonnement horizontal permet :

La possibilité future de personnaliser les appartements et d'optimiser le rendement de l'investissement.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : SAHAGÚN

Sahagún est l'un des centres les plus importants du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle en Castille-et-León et une étape régulière pour des centaines de pèlerins nationaux et internationaux chaque semaine.

La ville se distingue par :

Son patrimoine historique et monumental

⛪ Ses églises et monastères classés Sites d'Intérêt Culturel