Duplex à Astorga, Leon, Espagne 3 chambres, 192 m2 No. 195837

Spectaculaire demeure avec étage sous combles et vues privilégiées à Astorga !

Nous vous présentons une propriété unique et pleine de possibilités au cœur d'Astorga, située sur l'emblématique Avenue Las Murallas. Cette ville historique, étape fondamentale du Chemin de Saint-Jacques et réputée pour son patrimoine culturel inestimable, offre une qualité de vie remarquable avec la commodité d'avoir tous les services essentiels — commerces, restaurants, écoles et transports — à quelques mètres de votre porte.

Le bien se distingue par ses généreux 192 m² construits, répartis sur deux étages spacieux, et par ses vues panoramiques exceptionnelles sur le Palais Épiscopal de Gaudí et la Cathédrale.

En franchissant le rez-de-chaussée, d'une surface de 120 m², vous êtes accueilli par un hall qui distribue avec fluidité toutes les pièces de part et d'autre. À droite, vous disposez de deux chambres confortables, l'une d'elles dotée d'une armoire intégrée, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire. À gauche se trouvent une cuisine indépendante avec balcon direct sur les monuments, une troisième chambre avec son propre balcon et une deuxième salle de bains complète en face, également avec baignoire. La pièce maîtresse de cet étage est son vaste séjour, qui bénéficie d'une magnifique baie vitrée inondant l'espace de lumière naturelle toute la journée tout en offrant une vue directe sur l'architecture historique de la ville.

En montant l'escalier, vous accédez à l'étage sous combles, un espace ouvert de 72 m² baigné par la lumière de ses quatre fenêtres de type Velux, complété par une troisième salle de bains complète avec baignoire. Cet étage supérieur présente un atout majeur : il dispose d'une sortie directe sur le palier de l'immeuble, offrant la polyvalence de disposer de deux logements pratiquement indépendants, idéal aussi bien pour un usage familial que pour un investissement ou un espace de travail.

Situé dans un immeuble de 1990 équipé d'un ascenseur et d'un système de chauffage au fioul, le bien conserve ses fenêtres en aluminium d'origine et offre en outre la possibilité optionnelle d'acquérir une place de garage (non incluse dans le prix). Une belle opportunité pour ceux qui recherchent luminosité, espace et le meilleur emplacement à Astorga.

ANTONIO PANERO