Apartment à Barcelona, Espagne 2 chambres, 52 m2 No. 195021

Logement lumineux de 2 chambres avec rentabilité immédiate

Opportunité d'investissement dans un petit immeuble exclusif (un seul voisin par étage). Appartement de 58 m² avec double orientation (rue et large cour intérieure), garantissant une lumière naturelle toute la journée et une ventilation croisée.

Caractéristiques du Bien
Étage : 1er étage réel (sans ascenseur). Charges de copropriété minimales.

Distribution : 2 chambres, salon-salle à manger, cuisine indépendante et 1 salle de bain.

État Technique : ITE en vigueur (Inspection Technique des Bâtiments validée).

Privacité : Immeuble très calme avec une faible densité de voisins.

Données de l'Investissement
Prix : 165 000 € (2 845 €/m²)

Loyer mensuel : 895 € (Contrat LAU jusqu'en oct. 2027)

Revenus annuels : 10 740 €

Rentabilité Brute : 6,51 %

Garanties et Gestion
Solvabilité : Locataire stable depuis 2021 avec un historique de paiement impeccable (0 % de morosité).

Documentation : Certificat d'habitabilité (Cédula) valide jusqu'en 2030, Contrat de location (loi LAU) en vigueur

Profil : Actif "clés en main", revenus garantis dès le premier jour sans travaux.