Apartment à Alicante, Espagne 3 chambres, 56 m2 No. 194393

Salon/salle à manger : 12,6 m²
Chambre 1 : 11,2 m²
Chambre 2 : 6,4 m²
Chambre 3 : 6 m²
Salle de bain : 2,6 m²
Couloir : 1,3 m²
Cuisine : 6,1 m²
Total : 50,9 m²

Caractéristiques :
M² cadastre : 56
M² mesurés : 50,9
M² inscrits : 50,77
Bien d'occasion
Construit en 1963
Premier étage sans ascenseur
Prêt à emménager
Interphone
Porte blindée
Orientation EST et SUD
Connexion internet par fibre optique
Fenêtres en aluminium
Taxe foncière : 85,07 €
Collecte des ordures : 69,85 €
Charges de copropriété : 32,67 €/mois
Cuisine séparée meublée et équipée avec plaque vitrocéramique et four électrique
Évier simple
15 espaces de rangement dans la cuisine
Salle de bain équipée et meublée avec douche à l'italienne
Lavabo simple
Chauffe-eau électrique de 50 litres

Appartement de 3 chambres à Carolinas Altas, Alicante, en bon état et prêt à emménager. Situé au premier étage sans ascenseur, il peut constituer une option intéressante aussi bien comme résidence principale que pour celui qui recherche un bien fonctionnel dans une zone établie, entourée de services et bien desservie.

Le bien dispose d'environ 50,9 m² mesurés, avec 50,77 m² construits selon l'acte notarié et 56 m² selon le cadastre. Construit en 1963, il présente une distribution très optimisée, sans grands espaces perdus.

À l'entrée, on trouve une zone d'accès d'environ 4,7 m² qui donne accès aux différentes pièces. Le salon-salle à manger compte environ 12,6 m² et constitue l'espace principal du bien. Il dispose de trois chambres indépendantes : la chambre principale mesure environ 11,2 m², tandis que les deux autres chambres font environ 6,4 m² et 6 m² respectivement.

Cette distribution permet d'adapter les chambres à différents besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou même combiner habitation et espace de travail.

La cuisine est indépendante, avec environ 6,1 m², et est livrée meublée et équipée avec plaque vitrocéramique et four électrique. Elle dispose également d'environ 15 espaces de rangement, ce qui permet de bien optimiser sa surface. Elle comprend un évier simple et une distribution pratique pour l'usage quotidien.

La salle de bain, d'environ 2,6 m², est équipée et meublée et dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un chauffe-eau électrique de 50 litres.

Le bien dispose également d'une porte blindée, d'un interphone, de fenêtres en aluminium et d'une connexion internet par fibre optique. Son orientation EST et SUD permet de bénéficier de différentes orientations au cours de la journée.

L'un de ses principaux atouts est qu'il s'agit d'un bien d'occasion actuellement en bon état et prêt à emménager, évitant d'avoir à affronter immédiatement une rénovation complète.

Le bien est situé à Carolinas Altas, l'un des quartiers établis d'Alicante, avec une large variété de services quotidiens à proximité. Tout près, on trouve des supermarchés comme Mercadona et Spar, ainsi que de petits commerces, pharmacies, cafés et tous les services habituels du quartier.

La zone dispose également de différents établissements scolaires à courte distance, notamment le Colegio Inmaculada del Pla, le Colegio Padre Manjón Cervantes, le Colegio San José Hijas de la Caridad, le San Juan de la Cruz et le CEIP 9 de Octubre.

Pour ceux qui apprécient particulièrement la proximité des services de santé, Carolinas Altas se trouve près de différents centres médicaux. À proximité se trouvent le Centre de Santé Campoamor, la Clinique Perpetuo Socorro et l'Hôpital Général Universitaire d'Alicante.

Il dispose également de bonnes communications par les transports en commun, avec différentes lignes de bus et accès au TRAM depuis des stations proches comme MARQ-Castillo et autres arrêts du Boulevard du Pla.

La localisation permet également d'accéder facilement à différentes zones commerciales et de loisirs d'Alicante. À proximité se trouvent le Centre Commercial Plaza Mar 2 et le Centre Commercial Gran Vía, ainsi que des installations sportives, des parcs et des zones de promenade.

Le bien présente des charges contenues, un autre point qui peut s'avérer intéressant lors de l'évaluation de l'achat :
Taxe foncière : environ 85,07 €.
Taxe de collecte des ordures : environ 69,85 €.
Charges de copropriété : environ 32,67 € par mois.
La taxe de collecte des ordures pour l'année 2026 est payée pour un montant de 69,85 €.

Le bien dispose également d'une VISITE VIRTUELLE / VIDÉO INTERACTIVE, qui permet de le visiter plus en détail avant de convenir d'une visite en personne. Si vous souhaitez la recevoir, contactez-moi et je vous l'enverrai.

Enchanté de vous saluer. Je m'appelle Dario Carlos Garay Bucco et je suis chargé de vous présenter ce bien. J'espère que vous apprécierez la visite et que ces informations vous aideront à mieux le connaître.

Si vous recherchez un appartement de trois chambres à Alicante, au premier étage, avec des charges de maintenance contenues, cuisine indépendante, fibre optique et une localisation avec supermarchés, écoles, centres de santé, commerces et transports en commun à proximité, ce bien peut correspondre à ce que vous recherchez.