House à Lucena, Cordoba, Espagne 5 chambres, 270 m2 No. 194371

MAISON AU CENTRE : Votre résidence idéale ou le projet d'investissement parfait (10 bureaux)

Vous cherchez une habitation spacieuse, impeccable et centrale ? Ou êtes-vous un investisseur en quête d'une rentabilité élevée en plein centre ? Nous vous présentons cette propriété de 4 étages et 271 m² construits, édifiée avec des matériaux de première qualité et prête à être habitée.

Elle offre DEUX possibilités selon vos objectifs :

OPTION 1 : UNE RÉSIDENCE FAMILIALE
(Prix annoncé - Habitation sans local commercial)

Intimité : Entrée indépendante et accès privatif exclusif aux étages supérieurs.

Zone de jour : Grand salon principal, petit salon, cuisine indépendante et fonctionnelle, et buanderie.

Zone de nuit : 5 chambres très spacieuses conçues pour le confort familial.

Salles de bain : 3 salles de bain complètes en excellent état.

Espaces extérieurs : Patio privé, grande terrasse pour se détendre, débarras et cellier.

Confort : Climatisation installée.

OPTION 2 : OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS (Immeuble Complet)
Possibilité d'acquérir le local commercial du rez-de-chaussée pour 100 000 € supplémentaires.

Le Projet : En acquérant la propriété complète (maison + local), l'immeuble permet, avec un investissement minimal de rénovation, d'être transformé en immeuble de bureaux avec jusqu'à 10 bureaux/offices indépendants. Une opportunité unique de générer des revenus passifs à haute rentabilité par location dans une situation incomparable.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
271 m² construits / 240 m² utiles

4 Étages

5 Chambres | 3 Salles de bain

Terrasse, patio et cellier

Bon état / Occasion

Local rez-de-chaussée optionnel (+100 000 €)

⚖️ NOTE LÉGALE ET CONDITIONS
Frais de notaire, d'enregistrement et impôts (ITP) non inclus dans le prix.

Honoraires de gestion immobilière : En cas de vente, 2% du prix final de vente seront facturés à l'acheteur (+TVA).

Fiche d'Information Abrégée (FIA) à disposition du consommateur selon le Décret 218/2005 de la Junte d'Andalousie.