Land plot à Gualba, Barcelona, Espagne No. 191190

Terrain urbain à Royal Park (Gualba) avec mur périmétral et fort potentiel de construction

Opportunité d’acquérir un terrain urbain de 666 m² situé dans le quartier résidentiel calme de Royal Park, à Gualba, au pied du Parc naturel du Montseny.

Le terrain dispose déjà d’un mur périmétral, ce qui représente un avantage économique important et facilite le démarrage du projet. Il offre un cadre idéal alliant intimité, nature et qualité de vie.

Parfait pour la construction d’une maison individuelle, avec de nombreuses possibilités :

Coefficient de constructibilité : env. 0,30 – 0,40 m²/m²
Surface constructible estimée : entre 180 m² et 260 m²
Emprise au sol maximale : 20% – 30%
Hauteur autorisée : rez-de-chaussée + 1 étage (jusqu’à 7 m)
Reculs habituels : 5–6 m de la rue et 3 m des limites

Permet de concevoir une maison sur mesure avec jardin, piscine, garage et grands espaces extérieurs, dans un environnement résidentiel établi.

Situation privilégiée :

À quelques minutes du centre de Gualba
À moins de 10 minutes de Sant Celoni (tous les services)
Accès rapide à l’AP-7 et à la C-35
À environ 40–45 minutes de Barcelone

À proximité du Parc naturel du Montseny, idéal pour les amateurs de nature et d’activités de plein air.

Une excellente opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel privilégié.